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家づくりコラム&スタッフブログ
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No.184【KOYOの新築】平屋について{松山市・西条市・新居浜市・四国中央市の新築住宅}
【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください!】 みなさまこんにちは!KOYOスタッフの山本です。 新築一戸建てのマイホームが夢だけど、どんな家にしようか…。豪華な展示場のモデルハウスではリアルな自分たちの住まいの想像つかないローコスト注文住宅でも機能やデザインを充実させたい 多くのお施主様は人生で初めての家づくり。夢の新築一戸建てマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然。そんな方々に届けたい『KOYOの家づくりコラム』 本日は平屋について配信させていただきます! ~To build a house in Shikoku~ ー家づくりに役立つ新築住宅コラムー 平屋皆様には理想のお家像がありますでしょうか?収納がたくさんほしい、LDKを大きく取りたい、子供と遊べるぐらいの庭が欲しいなどなど…そこで今回はお家の理想像の一つの提案として平屋について紹介いたします!◆平屋とはご存じの方が大勢なのではないかと思いますが、平屋とは二階がなく一階のみで構成されているお家のことです。最近だと家と聞くと二階建てが思い浮かぶ方が多いかと思いますが、将来の生活のことを考えて平屋を検討される方も増えてきております!今回はそんな平屋の特徴についてお伝えしていきます!◆平屋を検討する理由まずは平屋の魅力についてお伝えしていきます!1.階段なしで完結する空間平屋には当然二階がないため階段が存在しません。そのため一階ですべてが完結しており、階段の上り下りの負担をなくすことができます!たかが階段の上り下りと思うかもしれませんが、将来ご高齢になったことを考えると段差がないということは非常に助かりますね。2.家族との距離が近くなる二階建ての場合子供部屋が二階にあるケースが多いですよね。もしお子さんが二階の部屋から出てこないと同じ家で生活していても距離を感じてしまうこともあるのではないでしょうか。平屋であれば同じ一階の空間で過ごせるので家族との距離も自然と近くなりますね!◆平屋の注意点魅力の多い平屋ですが、注意するべき点も存在します。1.二階建てに比べ値段が高くなる平屋はお手頃な値段になると思っていた方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし実際は平屋の方が高くなってしまいます。理由としてはどうしても二階建てに比べて家を支える基礎の面積と屋根の面積が増えてしまうからなんです。また平屋だと広めの土地が必要なのでそこも原因の一つとなってきます。2.周りの目が気になる平屋には二階がないため背が低くなります。もし平屋の周りに背の高い建物が多く建っていると上からの視線が気になる方もいらっしゃるかもしれませんね。◆まとめ皆様いかがだったでしょうか?最近では平屋の人気が増しており、平屋を題材とした漫画も出版されていますね!もちろん良いことばかりではありませんが、不安なことは何でも相談してください!家は何十年も過ごすものですので、遠い先の未来も考えて理想の家を建てていけたらいいですね。 KOYOではお客様にベストなご提案をさせて頂きます。土地探しからローンの組み方、理想のマイホームのご相談などお客様の家づくりを全力でサポート致します。是非お気軽にお問合せ下さい(^▽^)/ 【四国中央市・松山市・新居浜市・西条市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、どうぞ宜しくお願いいたします!】
2024.04.28
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No.183【KOYOの新築】お子さんがのびのびと暮らせるお家にする方法{松山市・西条市・新居浜市・四国中央市の新築住宅}
【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください!】 みなさまこんにちは♪KOYOスタッフの山本です★ 新築一戸建てのマイホームが夢だけど、どんな家にしようか…。豪華な展示場のモデルハウスではリアルな自分たちの住まいの想像つかないローコスト注文住宅でも機能やデザインを充実させたい 多くのお施主様は人生で初めての家づくり。夢の新築一戸建てマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然。そんな方々に届けたい『KOYOの家づくりコラム』 本日は『お子さんがのびのびと暮らせるお家にする方法』について配信させていただきます! ~To build a house in Shikoku~ ー家づくりに役立つ新築住宅コラムー お子さんがのびのびと暮らせるお家にする方法 本日はお子さんがのびのびと暮らせるお家をテーマにしてお話ししたいと思います。新築住宅を欲しいと思っている皆さん、きっかけはどのようなことでしょうか?多くの方が新築住宅を購入するきっかけに「お子さんが生まれる(生まれた)」ということがあります。弊社KOYOへご来場頂くお客様の建築の動機としても、お子様の成長や小学校に上がるタイミングでなど、成長をきっかけにお家づくりを検討されている方が多い印象です。そういったお客様は、ご要望としてお子さんがのびのびと暮らせる、ママも子育てがしやすいお家を望まれているかと思います。そこで、今回は子育てのしやすいお家、のびのびとお子さんが暮らせるお家を考えて行きたいと思います。 ◆キッチンから見通しの良いリビング ストレートタイプのLDKがお勧めです★ お子さんが小さく、目が離せない。でも、家事はやらなくてはいけない…ママは毎日大忙しです。まだ小さなお子様がいらっしゃるご家庭では、お子様の様子を観察しながら、家事がこなせるよう、キッチンから見える位置にお子さんが遊べるスペースを設け、リビングは広めにしておくことがお勧め。お子さんもママが見える位置にいると安心ですし、もしも何かあった場合にも近くで遊んでいればすぐに対応が出来ます。KOYOでは16帖のストレートタイプでLDK空間をご提案させていただくことが多いです♪ ◆充実した家事動線 ズバリ、奥様のご要望第一位! 動線によってお子さんがのびのびと生活するには、ママはいつも笑顔がいいですよね。そのためには、家事動線の整ったお家をつくりましょう。毎日の家事がやりにくいと、どうしてもイライラとしてしまいます。具体的にはとキッチンと洗面などの水回りが固まったお家、洗面脱衣近くのWICなどがとても人気です◎ ◆たっぷり収納 収納力が多い分には困りません! 収納ってあればあるほどいいですよね♪お子さんが大きくなればなるほど、学校や習い事関連の物は増えていきます。お子さまの成長に伴い思い出の品も増えていくものです。オススメは共通の収納スペース以外にも、お子様のお部屋にもしっかりとプライベート収納(0.7~1帖)を確保してあげること。スポーツやアウトドアがお好みのご家庭の場合は土間収納を1.5~2帖ほど設けることもオススメです◎ ◆まとめ ★参考になるものはありましたか?★ 本日は『お子さんがのびのびと暮らせるお家にする方法』について配信させていただきました。是非、以上のポイントを参考にして子育ての大変さを少しでもカバーして、お子さんとのびのび楽しく笑顔が溢れるお家を検討してください♪次回も四国で新築住宅検討の際に役立つ情報を配信させていただきます♪是非チェックしてみてください(^▽^)/ KOYOではお客様にベストなご提案をさせて頂きます。土地探しからローンの組み方、理想のマイホームのご相談などお客様の家づくりを全力でサポート致します。是非お気軽にお問合せ下さい(^▽^)/ 【四国中央市・松山市・新居浜市・西条市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、どうぞ宜しくお願いいたします!】
2024.04.22
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No.182【KOYOの新築】ヒートショックの予防ポイント{四国中央市・西条市・松山市・新居浜市の新築住宅}
【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください!】 みなさまこんにちは♪KOYOスタッフの山本です★ 新築一戸建てのマイホームが夢だけど、どんな家にしようか…。豪華な展示場のモデルハウスではリアルな自分たちの住まいの想像つかないローコスト注文住宅でも機能やデザインを充実させたい 多くのお施主様は人生で初めての家づくり。夢の新築一戸建てマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然。そんな方々に届けたい『KOYOの家づくりコラム』 本日はヒートショックの予防ポイントについて配信させていただきます! ~To build a house in Shikoku~ ー家づくりに役立つ新築住宅コラムー ヒートショックの予防ポイント 前回の記事でヒートショックに関する健康被害や死亡の恐れについて触れさせていただきました。今回は、ヒートショックを防ぐために今できる対策と、新築検討の際に是非とも取り入れて頂きたい判断基準についてご説明させていただきます。 ◆ヒートショックを起こさないための予防法 A.特に入浴時、トイレの際に気を配ろう! 普段の行動を意識することで、今のお住まいでもヒートショックのリスクを軽減することが出来ます。特に今ご家族様に60歳以上の方がいらっしゃるご家庭などはもしもに備えて、是非意識してみてくださいね♪●入浴についての注意点・入浴前と入浴後に水分を補給する ・食後1時間以上空けてから入浴する・お酒を飲むなら入浴後に・部屋間の温度差をなくす(脱衣所を温めておく)・ゆっくりと温まる (浴槽に飛び込まない)・浴槽の湯温を低めにする・長湯をしない・浴槽から急に立ち上がらない・お風呂に入る際ご家族の誰かにその旨を伝えておく●トイレでの注意点・寝室からトイレに向かう際の寒暖差対策を行う・トイレに暖房器具を置く・排泄の際にいきみすぎない ◆ヒートショックを起こさない為の家づくり A.家の中の温度差(温度ムラ)を極力無くすことを意識した住まいを選択しましょう。 これまでの内容を踏まえて、ヒートショックが引き起こる主な要因は住環境下における温度ムラです。つまり、ヒートショックを防ぐ家づくりにとって断熱性・気密性の検討は必要不可欠な要素といえます。この「断熱性・気密性」の分野に関して、KOYOはかなり得意な会社です。KOYOの家づくりはご家族様の健康をしっかりと守れるよう断熱性能は四国において、HEAT20G2グレード、気密性はC値=0.3~0.5を担保する住まいづくりを行っています。●ヒートショックを起こしにくい間取り建物の躯体性能はもちろんの事ですが、間取りの面でもヒートショックに備える家づくりが可能です。夫婦の老後まで考えたお家づくりを行う上で大切になるものがトイレと寝室の位置関係。近い方がお勧めです◎また、昔はトイレに窓があることが当たり前でしたが、現在では第一種換気システム(ダクト式換気)などを用いて窓を開けずに換気を行うことも一般的になってきました。弊社もこの第一種熱交換型の換気システムを標準採用しております◎ ◆まとめ ★家族の健康を守るために、住まいの性能についてもしっかりと検討しましょう! 住まいづくりは一生に何回もあるのではなく、多くの方が、生涯をその家で過ごすことになります。だからこそ初めの検討段階で、健康的な生活が送れるよう、躯体性能についてもしっかりと検討を行って頂きたいと弊社は考えます。せっかくのご家族様の夢と希望が詰まったマイホームなのに命を落とすことになってしまうことは辛いですよね。もちろん大金もかかっています。家づくりを検討される方は比較的若年層のご家族様が多いと思いますが、他人事と考えず、胸にとめて頂けると嬉しく思います◎次回も四国で新築住宅検討の際に役立つ情報を配信させていただきます♪是非チェックしてみてください(^▽^)/ KOYOではお客様にベストなご提案をさせて頂きます。土地探しからローンの組み方、理想のマイホームのご相談などお客様の家づくりを全力でサポート致します。是非お気軽にお問合せ下さい(^▽^)/ 【四国中央市・松山市・新居浜市・西条市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、どうぞ宜しくお願いいたします!】
2024.04.06
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No.181【KOYOの新築】ヒートショックって何?{四国中央市・西条市・松山市・新居浜市の新築住宅}
【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください!】 みなさまこんにちは♪KOYOスタッフの山本です★ 新築一戸建てのマイホームが夢だけど、どんな家にしようか…。豪華な展示場のモデルハウスではリアルな自分たちの住まいの想像つかないローコスト注文住宅でも機能やデザインを充実させたい多くのお施主様は人生で初めての家づくり。夢の新築一戸建てマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然。そんな方々に届けたい『KOYOの家づくりコラム』本日はヒートショックについて配信させていただきます! ~To build a house in Shikoku~ ー家づくりに役立つ新築住宅コラムー ヒートショックって何?ゼロエネルギー住宅(ZEH)や先日配信させて頂きました耐震等級など、近頃日本の住宅性能について関心が広がる中、『ヒートショック』というワードも、よく耳にするようになったのではないでしょうか?本日は「ヒートショックって何?どんな危険があるの?」といった、皆様の疑問を解決していきたいと思います! ◆ヒートショックって何? A.急激な温度変化が起こることで血管が収縮、もしくは膨張し血圧を大きく変動させることで、人体への影響が起こる事 ヒートショックとは寒暖差によって血圧の乱高下によって引き起こされます。真冬のお風呂上りなどに浴槽から上がった際、「寒いっ!」となった体験などあるのではないでしょうか?これがヒートショックが起こり得る場面で、その引き金になり得る要因は意外と身近に潜んでいます。その中で最もヒートショック事故が多発しているのが『住環境』になります。 ◆ヒートショックの何が怖いの? A.血圧が大きく変動すると、失神や心筋梗塞、脳梗塞などを起こし、最悪の場合死に至る。 ヒートショックの影響による死亡数は、現状明らかになっていません。しかしながら、厚生労働省の人口動態統計によると、入浴中の死亡者数は年間1万9千人ほどいると推計されたこともあります。お風呂場での死亡事故には溺死や転倒などの理由がありますが、これらの発生要因として先ほど説明したヒートショック現象は密接な関係にありますよね。そして、驚きなのが、ヒートショックが原因で死亡したとされる方は交通事故の約3倍以上とも言われているのです。特に、冬の寒い時期が注意するべき時でありますが、浴室と脱衣所の温度差が10度以上あるとヒートショックが引き起こされるといった医学的な見解もあるそうです。そう考えると、暖かくなってきている春先つまり現在の時期なども危険があります。 ◆ヒートショックの影響を受けやすい人 ★下記当てはまる人は要注意~!ということで是非セルフチェックしてみてください。・65歳以上である・高血圧、糖尿病、動脈硬化がある・肥満、睡眠時無呼吸症候群、不整脈がある・浴室に暖房設備がない・一番風呂が好き・熱い風呂が好き・飲酒後にお風呂に入ることがある・30分以上お湯に浸かっている※「65歳以下だから大丈夫~♪」とお考えの方要注意です!人は誰しも歳をとる生き物です!(笑)一生を見据えたお家づくりが一番経済的でもありますので現段階の時点でしっかりと検討していきましょう(^▽^)/ ◆まとめ ヒートショック=住環境で主に発生しやすい、最悪の場合死に至る健康被害本日はヒートショックをテーマに、ヒートショックの概要とその危険性についてお話させていただきました。弊社ではご家族様の命を守るためにも、家づくりの際は「性能」についてしっかりと考えることをオススメしております。では、『対策』って何をしたらいいの?ということで次回は、ヒートショックの予防ポイントに焦点を当てて配信させて頂きますので是非チェックしてみてくださいね~♪ KOYOではお客様にベストなご提案をさせて頂きます。土地探しからローンの組み方、理想のマイホームのご相談などお客様の家づくりを全力でサポート致します。是非お気軽にお問合せ下さい(^▽^)/ 【四国中央市・松山市・新居浜市・西条市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、どうぞ宜しくお願いいたします!】
2024.03.25
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No.180【KOYOの新築】パッシブデザイン{四国中央市・西条市・松山市・新居浜市の新築住宅}
【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください!】 みなさまこんにちは♪KOYOスタッフの山本です★ 新築一戸建てのマイホームが夢だけど、どんな家にしようか…。豪華な展示場のモデルハウスではリアルな自分たちの住まいの想像つかないローコスト注文住宅でも機能やデザインを充実させたい 多くのお施主様は人生で初めての家づくり。夢の新築一戸建てマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然。そんな方々に届けたい『KOYOの家づくりコラム』 本日は「パッシブデザイン」について配信させていただきます! ~To build a house in Shikoku~ ー家づくりに役立つ新築住宅コラムー ~パッシブデザイン~ 今回は「パッシブデザイン」についてお話させていただきます!パッシブデザインとは何か、パッシブデザインを採用することでどのようなメリットがあるかなど詳しくご説明させていただきます! 〇「パッシブデザイン」とは? まず「パッシブデザイン」とは何か?パッシブデザインとは、建物を取り巻く自然や環境が持っている日射、気温、風、雨水、地熱などのエネルギーを上手に利用できるように建物を設計することで、エネルギー消費を抑え、快適な生活環境や室内気候を実現するための設計の考え方、設計手法のことです。 例えば、夏は強い日差しを遮りつつも、風通しを良くし、夜間の冷気を効果的に取り入れる。冬は冷たい風を遮りつつも、暖かい日差しを取り込み、暖かい空気を建物内に蓄える、といったことを考えながら設計・デザインをします。自然エネルギーを上手く活用することでエアコンの使用量を減らし、省エネ・快適・健康が両立した暮らしを実現することができます。 〇太陽の光・熱の有効活用 夏と冬によって太陽の位置は変わります。夏は太陽の位置が高いので屋根の軒の出やバルコニーを設置して太陽の熱を部屋に入れないよう遮断する設計に。対して冬は太陽の位置が低いので南・北側に大きな窓を設けて太陽の光を入れるよう設計を行います。自然エネルギーを最大活用するために、設計から光量計算を行い、夏も冬も快適に暮らせる住まいを実現します。 〇自然の地形を考えた通風計画 自然の風を暮らしに採り入れるために、まず周辺の地形や住環境を把握し、通風計画を行います。また、窓の種類によっても役割が異なるため、自然環境を踏まえた上で、窓一つひとつの位置や大きさにこだわります。 〇パッシブデザインのメリット 〇年中快適な住環境を実現できるパッシブデザインで設計することで、夏は涼しく、冬は暖かい住環境を実現することができます。夏は熱い太陽の光を軒や庇で遮ったり、風通りの良い位置に窓を設置したりすることで、室温の上昇を防ぎます。冬は冷気を遮りつつも、太陽の光を室内に取り込んで部屋を暖かくし、暖房を使わなくても寒さを感じることなく過ごせます。また、パッシブデザインで設計することで建物の断熱性能が上がり、ヒートショックや結露によるアトピーなどのアレルギーを引き起こす可能性を大幅に減らすことができます。 〇環境に優しいパッシブデザインで設計された住宅は、一般的な住宅に比べて冷暖房にかかるエネルギーが少なくて済みます。冷暖房の使用に伴い排出されるCO2の量を削減できるので、地球温暖化防止にも貢献できます。 〇まとめ今回は「パッシブデザイン」について記事を書かせていただきました。パッシブデザインで設計することで、消費エネルギーを削減し、年中快適な住環境を実現することができます。KOYOでは全棟標準でこのパッシブデザインを採用しています!夏は涼しく、冬は暖かい家を建築したい方はぜひKOYOへ一度お越しください! 次回も四国で新築住宅検討の際に役立つ情報を配信させていただきます♪是非チェックしてみてください(^▽^)/ KOYOではお客様にベストなご提案をさせて頂きます。土地探しからローンの組み方、理想のマイホームのご相談などお客様の家づくりを全力でサポート致します。是非お気軽にお問合せ下さい(^▽^)/ 【四国中央市・松山市・新居浜市・西条市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、どうぞ宜しくお願いいたします!】
2024.03.14
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No.179【KOYOの新築】土地選びで失敗しないポイント④{四国中央市・西条市・松山市・新居浜市の新築住宅}
【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください!】 みなさまこんにちは!KOYOスタッフ 山本です♪ 「新築一戸建てのマイホームが夢だけど、どんな家にしようか・・」「豪華な展示場のモデルハウスではリアルな自分たちの住まいの想像つかない」「ローコスト注文住宅でも機能やデザインを充実させたい」 多くのお施主様は人生で初めての家づくり。夢の新築一戸建てマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然のこと。これまで『土地選びで失敗しないポイント』を3回に渡り配信させていただきましたが、本日で本テーマは最終章です★ 土地選びでよくある近隣付き合いについて配信させていただきます(^▽^)/ 近隣付き合いどこまで考えるべき!? あなたが購入をしたいという土地周辺に、どのような方がいらっしゃるかを確認しておくこと。もちろんとっても大切なことですよね。 たとえば・・・ となりの家が変わったおじさんだったらどうでしょう・・・反対側のとなりが、布団をたたき文句を言うようなおばさんだったらどうでしょう・・・ 奥様にとって、近隣の方とのコミュニケーションは非常に重要です。 しかし、実際問題、購入前に近隣にどのような方がいらっしゃるかを気にする方は、あまりいらっしゃりません。 ストレスを軽減する為に…。 ちょっとしたことを怠るだけで、ずっと住み続ける環境に、『安心できるのか』それとも『ストレスに感じる』のかが、決まります。 近隣の方が、コミュニケーションをとりやすい人か、そうでないかは、くじ引きではありません。 事前に調べることで、“あたり“を引くことは可能です。前回の記事では現地調査の重要性をお伝えさせて頂きましたが、この際に是非、“近隣にどのような方がお住まいなのか”も確認しておくことをお勧めします。一般的には新規分譲地には同じ世代のファミリー層の方が住まれる方が多いです。土地探しの基準の1つとして検討されるのも良いかもしれませんね(^▽^)/計4回土地探しのポイントについて配信させて頂きましたが、皆様いかかでしたでしょうか?KOYOスタッフ一同皆様の住まいづくりのお力になれること心よりお待ちしております♪是非四国で建築をお考えの方は是非一度ご相談くださいね!【四国中央市・松山市・新居浜市・西条市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、どうぞ宜しくお願いいたします!】
2024.03.10
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No.178【KOYOの新築】土地選びで失敗しないポイント③{四国中央市・西条市・松山市・新居浜市の新築住宅}
【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください!】 みなさまこんにちは!KOYOスタッフ 山本です♪ 「新築一戸建てのマイホームが夢だけど、どんな家にしようか・・」「豪華な展示場のモデルハウスではリアルな自分たちの住まいの想像つかない」「ローコスト注文住宅でも機能やデザインを充実させたい」 多くのお施主様は人生で初めての家づくり。夢の新築一戸建てマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然のこと。本日も、新築一戸建ての土地選びで失敗しない為に新築一戸建ての土地選びのポイントを理由と解決策とに分け、お伝えさせて頂きます! 今日はズバリ!知識が何も無くても土地選びで失敗しない為に、お客様ご自身でできること!をお伝えさせて頂きます★先日までの記事では土地選びで失敗しないしない為には、POINT1 頼れる不動産会社・建築会社を選ぶ(信頼できる担当者と出会う)POINT2 豆知識の紹介&家族やパートナーと求めるものの話合いを設ける。とお伝えさせて頂いてきました。本日のPOINT3は専門知識などが無くても失敗を防ぐことができる行動をご紹介いたします★ POINT3 朝・昼・晩 そして、休日・平日に現地へ行く! はい。ズバリ現地調査です。(^▽^)/お土地を購入する際に事前に現地を見たことが無いお客様は限りなく少ないと思いますが、 理想の現地調査=朝・昼・晩、そして休日と平日の計6回、新築一戸建ての購入希望の土地に行ってみる! 6回も行くの? と、思われるかも知れません。 しかし、よく考えてください! これから、何十年と暮らす場所になるのです。住み始めてから手間がかかるのと、今6回行って一生後悔しない生活ならどちらを選びますか?弊社は後者の方が賢いと思います★ では、なぜ6回も現地に行かなければならないのか?理由をしっかりとお伝えします!ズバリ!休日の昼間はいいことしか見えない!(笑) 多くの人がきっとお仕事がお休みの日である、土曜日か日曜日の10:00~15:00くらいに現地調査を検討されているかと思います。しかし、残念なことに、ここに大きな間違いがあることを知っておいてください。 なぜなら、この時間帯は、"最もその土地をよく感じやすい"からです。‣通勤ラッシュもなくスムーズ♪‣日当たりのいい時間帯‣虫もいないこのように土曜日か日曜日の10:00~15:00は悪い部分が見えずらいのです。1日の日の当たり方や周辺環境の状態など土地選びは総合的に判断することがとても重要です! 周りに建物も何もないところなら、問題も少ないのですが、もし、周辺に大きな建物があったとしましょう。 朝の気持ちの良い日差しが、その建物の影に覆われてしまっていたとしたら・・・暑くまぶしい西日しか、あなたの新築一戸建てに入ってこないとしたら・・・・ このようなことは、事前に体感をしておけば、防ぐことのできる問題なのです。KOYOでは住まいのことはもちろん、土地探しからローンの組み方までお客様の家づくりを全力でサポート致します!お気軽にお問合せ下さいね♪【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください!】
2024.03.06
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No.177【KOYOの新築】耐震等級3{四国中央市・西条市・松山市・新居浜市の新築住宅}
【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください!】 みなさまこんにちは♪KOYOスタッフの山本です★ 新築一戸建てのマイホームが夢だけど、どんな家にしようか…。豪華な展示場のモデルハウスではリアルな自分たちの住まいの想像つかないローコスト注文住宅でも機能やデザインを充実させたい 多くのお施主様は人生で初めての家づくり。夢の新築一戸建てマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然。そんな方々に届けたい『KOYOの家づくりコラム』 本日は「耐震等級3」について配信させていただきます! ~To build a house in Shikoku~ ー家づくりに役立つ新築住宅コラムー ~耐震等級3~ 今回は「耐震等級3」についてお話させていただきます!耐震等級についてや、耐震等級3を取得することでどのようなメリットがあるかなど詳しくご説明させていただきます! 〇「耐震等級」とは? まず「耐震等級」について。耐震等級とは、国で定められた建物の強さを表す基準です。地震に対する建物の倒壊・損傷しにくさを基準に、耐震等級1、耐震等級2、耐震等級3の3つに分類されています。 等級の数字が大きいほど耐震性能が高いことを表しており、各等級はそれぞれ、建築基準法で定められている「耐震基準」と呼ばれる基準の1倍、1.25倍、1.5倍の地震の力に耐えられるよう定められています。 〇それぞれの等級の比較 〇耐震等級1建築基準法で定められた「耐震基準」と同等の基準です。建物を建てる場合、最低でもこの基準を満たす必要があります。具体的には、震度6~7の地震でも倒壊・崩壊しない程度です。 〇耐震等級2耐震等級1の1.25倍の耐震性。病院や学校などの避難所となる公共施設が基準に相当します。具体的には、震度6~7の地震の1.25倍の力に対して、倒壊・崩壊しない程度です。 〇耐震等級3耐震等級1の1.5倍の耐震性。消防や警察など防災拠点の建物が基準に相当します。具体的には、震度6~7の地震の1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しない程度です。 〇耐震等級3を取得するメリット 金利や保険でも優遇される耐震等級3の認定を受けていれば、通常の保険料の50%割が適用されます。耐震等級を上げることでフラット35の融資を受ける際に優遇が受けられるほか、将来住宅を手放すことになった場合は、住宅性能評価書を取得していることによって、高い資産評価を得ることができます。等級取得に費用がかかるものの、長い目で見ると大きなメリットがあります。 〇まとめ今回は「耐震等級3」について記事を書かせていただきました。いかがでしたでしょうか?耐震等級3を取得することは地震に強い家をつくるだけでなく、その他にも大きなメリットがあります。KOYOでは全棟耐震等級3を基準に設計をしております。地震に強い家づくりをしたい、将来起こるかもしれない大地震に備えて検討したい、という方はぜひ一度KOYOへ! 次回も四国で新築住宅検討の際に役立つ情報を配信させていただきます♪是非チェックしてみてください(^▽^)/ KOYOではお客様にベストなご提案をさせて頂きます。土地探しからローンの組み方、理想のマイホームのご相談などお客様の家づくりを全力でサポート致します。是非お気軽にお問合せ下さい(^▽^)/ 【四国中央市・松山市・新居浜市・西条市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、どうぞ宜しくお願いいたします!】
2024.03.01
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No.176【KOYOの新築】土地選びで失敗しないポイント②{四国中央市・西条市・松山市・新居浜市の新築住宅}
【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください!】 みなさまこんにちは!KOYOスタッフ 山本です♪ 「新築一戸建てのマイホームが夢だけど、どんな家にしようか・・」「豪華な展示場のモデルハウスではリアルな自分たちの住まいの想像つかない」「ローコスト注文住宅でも機能やデザインを充実させたい」 多くのお施主様は人生で初めての家づくり。夢の新築一戸建てマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然のこと。昨日より、新築一戸建ての土地選びで失敗しないように新築一戸建ての土地選びのポイントを理由と解決策とに分け、お伝えをしております! POINT2.土地選びの際の豆知識 日当たり絶好!南側道路の土地! →『日当たり良好◎の為に、南側道路が良い!』と言われる奥様。弊社でもかなり多いです!(笑)確かに南側道路だと、幅員が最低でも4m確保されるので日当たりは絶好の土地!だといえます(^▽^)/ ネットや本に書いてあったり、相談した人から聞かされることで ・南側道路の角地が良い土地というように皆さん解釈されます。 では、必ずしも、南側道路の土地が良いのか?というと、人によってはそういう訳でもありません。(´;ω;`)南側道路ならではのデメリットも存在しますので、現在「日当たり」を土地選びのPOINTにしている方はこの記事をチェックし判断材料の1つにしてみてくださいね★ 南側道路の落とし穴 ・価格が高い→日当たりを土地に対して重要視する方は結構いらっしゃいます。人気な土地=価格が高くなりがち…。坪単価がそのエリアの1~2万増しになることも…(´;ω;`)エリアと併せてしっかりと予算のバランスを取らないと後から金銭面での不安がのしかかることに…。・お庭などのプライベート空間の取り方に困る→南面道路=南側から車の出入りを行いますよね。土地の大きさによってはお庭を取ることが難しかったり、お庭が確保出来ても南側が道路なので環境によっては人の目を気にする空間になってしまったり…。間取りを考える上でLDKを南側にもってきて大きな掃き出し窓を設けることが多いので、お庭がなくてもカーテンをずっとしめっぱなしに、なんてこともあるかもしれません。このように南側道路のお土地でも選ぶ人によってはメリットがなくなるということがあるのです(;^ω^) 土地を選ぶ際に大事な事 まずは求める暮らしをご家族様で想像し、話合ってみてください。家づくりも然りですが、土地選びも一生住む場所を決めるわけですから探し始める前にある程度パートナーやご家族様と話合いが必要です。家族で話す時間を設けることが難しい場合は、建築会社に行った際にその時間を設けることも◎。KOYOでは、お客様の家づくりを全力でサポート致しますので、 何なりとお気軽にお問合せ下さい(^▽^)/【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください!】
2024.02.24
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No.175【KOYOの新築】土地選びで失敗しないポイント①{四国中央市・西条市・松山市・新居浜市の新築住宅}
【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください!】 みなさまこんにちは!KOYOスタッフの山本です♪ 「新築一戸建てのマイホームが夢だけど、どんな家にしようか・・」「豪華な展示場のモデルハウスではリアルな自分たちの住まいの想像つかない」「ローコスト注文住宅でも機能やデザインを充実させたい」多くのお施主様は人生で初めての家づくり。夢の新築一戸建てマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然のこと。本日から「土地選び」をテーマに配信をさせて頂きます★ 土地を購入した人の多くは、後悔をしているという事実を知っていますか? 土地を購入した人の多くが土地選びで失敗をしたと、後悔をされていることをご存知ですか? 良い土地だと思って購入をしたにもかかわらず、住み始めてみると、少しづつ後悔が出てくるのです。 せっかくの家づくりをするのに、 土地選びで失敗をしてしまうと、本当に取り返しのつかない事態に陥ります。 しかし、このような事態になってしまうのには、理由があります。 この理由を多くの人に聞いていくと、ほぼ3つのことをおこなうだけで、後悔をすることが少なくなっていくことがわかりました。 今回より土地選びで失敗しない為の3つのポイントを理由と解決策とに分け、お伝えをしていきます。 POINT1.不動産屋と住宅会社 土地選びで失敗をするのは、良い不動産屋と良い住宅会社に当たらないことです。 なぜなら、ほとんどのお客様は土地探しの素人です。多くの人は、人生に一度しか購入をする機会がありません。 つまりはじめての経験の方が多いのです。そのようなお客様に対する、不動産屋や、住宅会社の対応が悪い場合は出だしから悪い予感になってしまいます。 土地情報 では、不動産屋や住宅会社の見極め方ですが、 悪いケースは「情報の出し方」がよくなく、土地情報をただ渡すだけで終了~。((笑))家づくりは一生に一度の方が多い中、初めて土地情報を見て、土地を買うお客様が、良い土地かどうかの判断をすることなどできるはずがありません!だからこそ、いい土地かどうかの判断方法や、メゾットについてしっかりと伝えてくれる担当者さんを選びましょう。次回のコラムより土地選びの具体的なポイントをあげていきます★KOYOは、お客様にベストなご提案をさせて頂きます。その他、土地探しからローンの組み方、理想のマイホームのご相談などお客様の家づくりを全力でサポート致します。 お気軽にお問合せ下さい。【四国中央市・松山市・新居浜市・西条市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、どうぞ宜しくお願いいたします!】
2024.02.19