No.178【KOYOの新築】土地選びで失敗しないポイント③｛四国中央市・西条市・松山市・新居浜市の新築住宅｝

【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください！】

みなさまこんにちは。

コウヨウスタッフの山本です。

 

「新築一戸建てのマイホームが夢だけど、

どんな家にしようか・・」

「豪華な展示場のモデルハウスではリアルな

自分たちの住まいの想像つかない」

「ローコスト注文住宅でも機能やデザインを

充実させたい」
 

多くのお施主様は人生で初めての家づくり。

夢の新築一戸建てマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然のこと。

本日も、新築一戸建ての土地選びで失敗しない為に

新築一戸建ての土地選びのポイントを理由と解決策とに

分け、お伝えさせて頂きます！

知識が何も無くても土地選びで失敗しない

ために、お客様ご自身でできること

をお伝えさせていただきます。先日までの記事

では土地選びで失敗しないしないためには、

POINT１

頼れる不動産会社・建築会社を選ぶ(信頼できる担当者と出会う)

POINT２

豆知識の紹介＆家族やパートナーと求めるものの話合いを設ける。

とお伝えさせていただきました。本日のPOINT３では

専門知識などが無くても失敗を防ぐことができる行動をご紹介。
 

POINT3 朝・昼・晩　そして、
休日・平日に現地へ行く！

POINT3は「現地調査」です。

お土地を購入する際に事前に現地を見たことが無い

お客様は限りなく少ないと思いますが、

理想の現地調査

＝朝・昼・晩、そして休日と平日の計６回、

新築一戸建ての購入希望の土地に行ってみること

６回も行くの？　と、思われるかもしれません。

しかし、よく考えてください！

これから、何十年と暮らす場所になるのです。

住み始めてから手間がかかるのと、今6回行って

一生後悔しない生活ならどちらを選びますか？

では、なぜ６回も現地に行かなければならないのか？

理由をしっかりとお伝えします。
 

A.休日の昼間はいいことしか見えないから
 

多くの人がきっとお仕事がお休みの日である、土曜日か

日曜日の10時～15時くらいに現地調査を検討されている

かと思います。しかし、残念なことに、ここに大きな

間違いがあることを知っておいてください。なぜなら、

この時間帯は、"最もその土地をよく感じやすい"からです。

<例>
‣通勤ラッシュもなくスムーズ
‣日当たりのいい時間帯
‣虫もいない

このように休日の10時～15時は悪い部分が見えずらく

なっています。1日の日の当たり方や周辺環境の状態

など土地選びは総合的に判断することが重要です。
 

周りに建物も何もないところなら、問題も少ない

ですが、もし、周辺に大きな建物があったとします。

朝の気持ちの良い日差しが、その建物の影に覆われて

しまっていたとしたら・・・

暑くまぶしい西日しか、あなたの新築一戸建てに

入ってこないとしたら・・・・

このようなことは、事前に体感をしておけば、

防ぐことのできる問題なのです。

コウヨウでは住まいのことはもちろん、

土地探しからローンの組み方まで

お客様の家づくりを全力でサポート致します。

お気軽にお問合せ下さい。