No.176【KOYOの新築】土地選びで失敗しないポイント②｛四国中央市・西条市・松山市・新居浜市の新築住宅｝

【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください！】

みなさまこんにちは。

コウヨウスタッフの山本です。

 

「新築一戸建てのマイホームが夢だけど、

どんな家にしようか・・」

「豪華な展示場のモデルハウスではリアルな

自分たちの住まいの想像つかない」

「ローコスト注文住宅でも機能やデザインを

充実させたい」
 

多くのお施主様は人生で初めての家づくり。

夢の新築一戸建てマイホーム、何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然のこと。

先日より、新築一戸建ての土地選びで失敗しないように

新築一戸建ての土地選びのポイントを理由と解決策とに分け、

お伝えをしております。

POINT2.土地選びの際の豆知識

日当たり絶好！南側道路の土地！

→『日当たり良好◎の為に、南側道路が良い！』

と言われる奥様。弊社でもかなり多いです。

確かに南側道路だと、幅員が最低でも４m確保されるので

日当たりは絶好の土地だといえます。

ネットや本に書いてあったり、相談した人から

聞かされることで、南側道路の角地が良い土地

というように皆さん解釈されます。

では、必ずしも、南側道路の土地が良いのか？というと、

人によってはそういう訳でもありません。


南側道路ならではのデメリットも存在しますので、現在

「日当たり」を土地選びのPOINTにしている方は

この記事をチェックし判断材料の１つにしてください。

南側道路の落とし穴

・価格が高い

日当たりを土地に対して重要視する方は多いです。

人気な土地は価格が高くなりがち…。

坪単価がそのエリアの１～２万増しになることも。

エリアと併せてしっかりと予算のバランスを取らないと

後から金銭面での不安がのしかかることになります。

・お庭などのプライベート空間の取り方に困る

南面道路＝南側から車の出入りを行いますよね。

土地の大きさによってはお庭を取ることが難しかったり、

お庭が確保出来ても南側が道路なので環境によっては

人の目を気にする空間になってしまったり…。

間取りを考える上でLDKを南側にもってきて大きな

掃き出し窓を設けることが多いので、お庭がなくても

カーテンをずっとしめっぱなしに、なんてこともある

かもしれません。

このように南側道路のお土地でも選ぶ人によっては

メリットがなくなるということがあるのです。

 

土地を選ぶ際に大事な事

まずは求める暮らしをご家族様で想像し、

しっかりと話合ってみてください。

家づくりも然りですが、土地選びも一生住む場所を

決めるわけですから、探し始める前にある程度

パートナーやご家族様と話合いが必要です。

家族で話す時間を設けることが難しい場合は、

建築会社に行った際にその時間を設けることも◎

コウヨウでは、お客様の家づくりを全力でサポート

致しますので、何なりとお気軽にお問合せ下さい。

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