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家づくりコラム&スタッフブログ
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No.90【KOYOの新築】住まいづくりの全体像⑬{四国中央市・西条市・松山市・新居浜市の新築住宅}
2022.02.13
【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください!】
みなさまこんにちは♪
KOYOスタッフの松本です★
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新築一戸建てのマイホームが夢だけど、
どんな家にしようか…。
豪華な展示場のモデルハウスでは
リアルな自分たちの住まいの想像つかない
ローコスト注文住宅でも機能やデザインを
充実させたい
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多くのお施主様は人生で初めての家づくり。
夢の新築一戸建てマイホーム、
何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然。
そんな方々に届けたい『KOYOの家づくりコラム』
前回は『住宅会社の担当者』をテーマに配信しましたが、
今回は『家の契約』について考えていきます☆
考えること~その11~『家の契約』
建築会社を決めて家の間取りや仕様がまとまると、
いよいよ家の契約を行います!
新築一戸建ての契約は人生に1度あるか無いかという方がほとんどですので、家屋の契約の際に何をするのかよく分からいことが当然。
しかしながら、
契約書に一度はんこを押してしまうと、その効力は非常に大きいものになります。
弊社でもご契約直前のお客様から『不安だな…。本当にこれでいいのかな…。』といったご相談も頂くことがございます。それはそうです。何もわからないままだと、一生かけて住宅ローンを払い続ける契約なんて怖くて仕方がないものです。
本日は家屋請負契約の際に事前に知っておきたい情報を
皆様にお届けしたいと思います(^▽^)/
少しでも皆様の不安の種が無くなれば幸いです♪
『家の契約』の際の
注意事項・確認事項
▷事前に契約の際に確認するべき事項
①請負金額と建物床面積などの確認
②工期(引き渡し時期)の確認
③手付金・契約解除の際の解約金等の確認
④その他特約事項の確認
⑤その他気になること
ちゃんとした会社であれば、請負契約の際に約款や特約事項についてしっかりと説明があります。家の仕様については写真などを用いて見やすくした仕様書も添付されていると思いますので、参考にしながら気になる点は質疑をし、納得した上で押印をしましょう!
▷注意事項・NG
値引きなどの理由を付けて契約の中身や家の仕様をよく分からずに契約してしまう。
キャンペーン内容等で契約をせかされ、内容をよく確認せずに契約し、契約後に「こんなつもりでは無かった」と初めて知ったという方はとても多くいらっしゃいます。家を建てるという場合、完全に自由にできる注文住宅から、仕様がある程度決まっているセミオーダー住宅、間取りに制限がある企画型住宅など、家の種類もいくつかあります。家の種類を納得して契約していれば問題無いのですが、契約後に家を建てるのにいろいろと制約があるのを知った場合はどうなるでしょうか?「こんなはずでは無かった」と思ってしまいますよね。同じように家の契約後に何が変更できて、何が選べるのか。この部分を明確にしてから家を契約するのがとても大切です。
KOYOではお客様にベストなご提案をさせて頂きます。
土地探しからローンの組み方、
理想のマイホームのご相談など
お客様の家づくりを全力でサポート致します。
【四国中央市・松山市・新居浜市・西条市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、どうぞ宜しくお願いいたします!】
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