No.84【KOYOの新築】住まいづくりの全体像⑦｛四国中央市・西条市・松山市・新居浜市の新築住宅｝

2022.01.14

【松山市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください！】

みなさまこんにちは♪

KOYOスタッフの松本です★

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新築一戸建てのマイホームが夢だけど、どんな家にしようか…。豪華な展示場のモデルハウスではリアルな自分たちの住まいの想像つかないローコスト注文住宅でも機能やデザインを充実させたい -------------------------------------------

多くのお施主様は人生で初めての家づくり。

夢の新築一戸建てマイホーム、

何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然。

そんな方々に届けたい『KOYOの家づくりコラム』

前回は『家の価格の目安』をテーマに配信しましたが、
今回は『家を建てる時の優先順位』について考えていきます☆

考えること～その5～　

家を建てる際の『優先順位』

新築の家を建てる時、限られた予算の中でもできる限り良い家を建てたい。このように思う方がほとんどだと思います。そのためには、予算をかけるところにはしっかり予算をかけ、削る部分は思い切って削ってしまうというように、予算にメリハリをつけることが大切になってきます。

あるある『優先順位』

構造材や屋根、外壁材窓、断熱材、窓など
家の内装
設備機器

もちろん、人によって家に求める物は違ってくるので優先順位が多少違ってくることがありますが、基本的に後で手を加えることが難しい物の方が優先順位が高くなり、後で入れ替えることができる物の方が優先順位は低くなってきます。

リフォームしずらい箇所は
優先順位高めの人が多い

例えば、家として必ず必要な機能として、「地震など災害が起きた時に身を守ってくれる」というのは必須項目となります。そのためには新築の家の柱や基礎といった構造材はしっかり作っておくことが大切と考える方が多いです。また、外壁や屋根は基本的には耐久性が高いもの価格が高くなるという傾向があります。そのため、家を建てる時にお金をかけたとしても、後々のメンテナンスコストを下げることができるので、予算を掛けても後で後悔するケースは少なくなります。

↑このように最近では家の初期投資だけではなく、10年、20年先を見据えたライフサイクルコストの観点からも『優先順位』を考えることが重要視されております☆

また、窓や断熱材は日常生活が快適に送れるかどうかに影響してきます。新築の家を建てるなら地域の気候に適した、夏涼しく冬暖かい家にしたいですよね。身体への負担も少なくなるなど日々の生活にも影響してくる部分なのでしっかり予算を掛けたい部分でもあります。

躯体性能の次に大事なのは
『インテリア』

『倒れない家』を前提とした上で毎日が楽しくなる、好みのインテリアの空間の創造を検討されております(^▽^)/その中でもフローリングは常に身体にふれる部分になるので無垢床を選択したりなどお金をかけられる方が多い印象です♪

クロスなどは後から張り替えることもできますし、比較的安価な部材になりますので、弊社では標準仕様の項目より選択される方が多い印象です。標準内でどのくらいのバリエーションがあるのかも会社によって違うので1つ前のコラム『家の価格』を把握するの内容をしっかりと踏まえることも大切ですね(^▽^)/

優先順位が割と低い『設備機器』

設備機器はこれまで見てきた構造材や窓などと比べて比較的簡単にリフォームして入れ替えることができますし、設備機器は基本的に消耗品なので耐用年数は１０年〜１５年ほどなのが一般的です。

構造材で作った基礎や使った柱はずっと家を支えてくれますが、設備機器は時間が経ってくたびれてくると、必ず買い替えの時期がやってきます。そのため、新築の家を建てる時の優先順位としては、設備機器は低くなりがちの印象。

1番大事なのは各ご家族様の意見です！

本日お話した内容は我々建築会社目線での優先順位や、日々お客様の対応を行っている中での、あくまでも傾向のお話です！例えば、お気に入りのキッチンを入れることで毎日の料理が楽しくなり、料理の腕も上がって美味しいご飯を家族みんなに喜んでもらうというのを家を建てて叶えたいのであれば、それはとても価値のあることになりますし、みんなが喜ぶ予算の使い方とも言えます。

新築の家を建てる時は基本的な家の優先順位を踏まえつつ、あなたの家族ならではの優先順位を見ながら調整する。

この部分が満足のいく家づくりにとても大切なことになります☆

KOYOではお客様にベストなご提案をさせて頂きます。

土地探しからローンの組み方、
理想のマイホームのご相談など

お客様の家づくりを全力でサポート致します。

是非お気軽にお問合せ下さい(^▽^)/