愛媛の湿度の高い気候の中で、住宅の結露やカビに長年悩まされている方は少なくありません。また、これから新築やリフォームをお考えの方にとって、高気密・高断熱住宅の性能を最大限に活かす換気システムの選定は、最も重要な課題の一つです。

この記事では、愛媛の住宅で結露やカビが発生する根本的な原因から、建築基準法で定められた換気の基本、そして皆様の暮らしに「最適解」となる換気システムの種類と具体的な選び方まで、専門的な視点から詳しくひも解いていきます。

なぜ換気システムが重要なのか、どの種類（第一種・第三種）が愛媛の気候に適しているのか、そして信頼できる業者をどう見極めればよいのか。この記事が、皆様の健康で快適な「くらしを謳歌する」（※）家づくりのお役に立てれば幸いです。

（※「くらしを謳歌する」は、私たち コウヨウ が掲げる企業理念です。）

愛媛の住宅で結露・カビが発生する主な原因と換気システムの重要性

冬場の窓ガラスにびっしりと付く水滴や、押し入れの奥に潜むカビ。愛媛の住宅でこうした結露・カビの問題が起こる背景には、地域の気候特性と、現代の住宅構造が密接に関わっています。

愛媛特有の気候（湿度・気温差）が結露を引き起こすメカニズム

愛媛の家づくりにおいて、「湿気対策」は非常に重要なテーマです。 私たち地元の建築に携わる者にとっても、この気候特性への対応は常に重要な課題です。

愛媛の気候は湿度が高くなる傾向があり、この 多湿な空気が、結露・カビの根本的な原因 となります。

例えば、珪藻土や無垢材といった吸放湿性に優れた自然素材を使うことは、室内の空気を安定させるための一つの有効な手段です。

出典）愛媛の気候と暮らす家づくり｜快適性と断熱性を両立する設計のポイント

しかし、こうした素材の持つパッシブ（受動的）な調湿機能だけでは、現代の住宅で発生する室内の湿気を完全には処理しきれない場面が増えています。地域の気候特性（多湿）は、快適な室内環境を保つために、次に述べる機械的な換気計画の必要性を高める第一の要因となっています。

近年の高気密住宅が招く「換気不足」とカビの健康被害リスク

私たちコウヨウがご提案しているような近年の高性能住宅は、「高気密・高断熱」であることが標準です。

この性能は、冷暖房の効率を最大限に高め、一年を通じて快適な室温を保つために不可欠です。しかしその一方で、構造的に「換気不足」を招きやすいという側面も持っています。

高い気密性は、隙間風による熱の逃げを防ぎますが、同時に室内の湿気や汚染物質も外に排出しにくくします。特に高気密住宅では、人間の呼吸や汗、料理、お風呂、室内干しなど、日常生活から発生し続ける湿気が室内に蓄積されがちです。

この「換気・通気の不足」こそが、壁の内部や床下など、目に見えない場所で発生する「夏型結露」の主な原因の一つであると指摘されています。

出典）夏型結露とは？原因と防止策・放置によるリスクを徹底解説 …

そして、この結露がカビの温床となります。カビの問題は、見た目の不快感だけでなく、 居住者の健康に深刻な被害 を及ぼす可能性があります。

厚生労働省は、カビ（真菌）やダニが喘息の悪化やアレルギーの原因となる可能性を指摘しています。特にカビの胞子を大量に吸い込むことによるアレルギー反応は、初期症状が風邪と似ていますが、治療が遅れると危険な状態に進行する可能性もあるため、「室内のカビを減らすこと」が重要であると警告されています。

出典）応急仮設住宅生活における真菌（カビ）及びダニ対策 … – 厚生労働省

さらに、高気密化による換気不足は、化学物質による シックハウス症候群のリスク も高めます。これこそが、2003年に建築基準法で24時間換気が義務化された主な理由（シックハウス対策）です。

出典）鎌倉市／改正建築基準法に基づくシックハウス対策について

換気が不十分な空間では、ウイルスなどを含む微細な粒子（エアロゾル）が滞留しやすく、感染症のリスクが高まることも示されています。

出典）住居の換気に関する検証報告書 – 松戸市

快適で省エネな暮らしのための「高気密・高断熱」が、逆説的に「換気不足」による健康リスクを高める。このジレンマを解消する唯一の手段が、法規制によって義務付けられた「計画的な機械換気」なのです。

建築基準法で定められた24時間換気システムが対策の基本となる理由

現在、日本のすべての新築住宅には「24時間換気システム」が設置されています。これは、2003年（平成15年）7月1日の改正建築基準法により、 原則としてすべての建造物に導入が法的に義務付けられた ためです。

出典）24時間換気システムはなぜ義務付けられた？背景や物件の選び方！ – クラモア

この法改正の主な目的は、高気密化する住宅における「シックハウス対策」でした。

建材や家具などから発散される可能性のある化学物質（ホルムアルデヒドなど）を、室内に滞留させずに継続的に排出することが求められています。ホルムアルdeヒドを発散する建材を使わない場合でも、持ち込まれる家具からの発散が考慮されるため、原則として機械換気設備の設置が必須とされました。

出典）鎌倉市／改正建築基準法に基づくシックハウス対策について

この法律で住宅の居室などに求められる換気性能は、換気回数「0.5回/h以上」と規定されています。

出典）改正建築基準法：関連法規｜三菱電機 空調・換気・衛生

これは、「1時間あたりに部屋の空気の半分（50%）が入れ替わる」換気量に相当します。

重要なのは、この「0.5回/h」という数値が、あくまでシックハウス対策（化学物質の排出）を目的とした「最低基準」であるという点です。

皆様が直面している「結露・カビ対策（水蒸気の排出）」や、高気密住宅の「快適性の維持」という観点では、この最低基準を「どの方式で」達成するかが、住宅の品質と暮らしの質を決定づける極めて重要な選択となります。

住宅用換気システムの主な3種類（第一種・第二種・第三種）の仕組みと特徴

建築基準法が求める「0.5回/hの換気」を実現するための機械換気システムは、給気（外気の取り入れ）と排気（中の空気の排出）をどのようにおこなうかによって、主に3種類に分類されます。

それぞれの仕組みと特徴を理解することが、最適なシステムを選ぶための第一歩です。

これら3種類の特性をまとめると、一般住宅における現実的な選択肢は「第一種」と「第三種」の二択であることが分かります。

（出典：24時間換気システムはなぜ義務付けられた？背景や物件の選び方！ – クラモア、24時間換気システムとは？ 戸建でも必須？換気扇との違いや仕組みも紹介 – DAIKEN、【メーカーの本音】第1種・第3種換気のデメリット！後悔しない … の情報を基に 当社にて作成 ）

愛媛の結露・カビ対策に最適な換気システムの選び方4つのポイント

では、「第一種」と「第三種」、どちらが愛媛の結露・カビ対策、そして私たち コウヨウが目指す「高気密・高断熱住宅」に最適なのでしょうか。

その答えは、コストだけでは見えてきません。「省エネ」「快適性」「住宅性能」「維持管理」という4つの重要なポイントから、論理的に導き出すことができます。

【種類別】換気システム導入のメリット・デメリットと費用の目安

ここまでの分析を踏まえ、皆様が最終的な費用比較をおこなうために、第一種と第三種のメリット・デメリットをコストの観点から整理します。

愛媛で換気システムを導入・交換する際の費用相場

「結局、第一種と第三種で、導入費用は具体的にいくら違うのか？」

この「価格の不透明性」こそが、皆様が最も不安を感じる点だと私たちは認識しています。

換気システムの導入費用は、建物の規模や「ダクト式・ダクトレス式」の選択、施工の難易度によって大きく変動するため、公的な「相場」として一概に提示することが非常に困難です。

私たちコウヨウは、この不透明性を解消するため、お見積もりの際には、お客様の設計プランに基づき、 第三種換気を採用した場合と、第一種熱交換型を採用した場合の、導入コストの具体的な差額 と、次に説明する 生涯コスト（TCO）の試算 を必ずご提示し、比較検討していただいています。

【愛媛特化】生涯コスト（TCO）試算：なぜ第一種は「賢い投資」なのか

TCO（トータル・コスト・オブ・オーナーシップ）とは、導入時の費用（イニシャルコスト）だけでなく、住み続けてから発生する光熱費やメンテナンス費まで含めた「生涯コスト」のことです。

冬の熱損失（暖房コスト）:

前述の実証実験（「実証実験に基づく換気方式の結露・快適性比較」）では、第三種換気は快適な室温を2℃低下させました。愛媛の冬において、この2℃の差をエアコンで補い続けるための暖房コストは、30年、50年と住み続ければ、無視できない負担となります。

夏の湿気（除湿コスト） – 愛媛特有の課題:

さらに重要なのが、愛媛の多湿な夏です。第三種換気は、外の「熱く湿った空気」をそのまま室内に取り込みます。この不快な湿気をエアコンで除湿・冷却するためのエネルギーコストは膨大です。

第一種（全熱交換型）の優位性:

一方、私たちが推奨する「全熱交換型」の第一種換気は、「熱」だけでなく「湿度」も交換できるタイプです。

• 冬は：排気する室内の「熱」と「適度な湿度」を回収し、外の冷たく乾燥した空気に移して給気します（過乾燥を防ぐ）。
• 夏は：排気する室内の「冷気」と「乾燥した空気」を利用し、外の「熱く湿った空気」の熱と湿気を捨ててから給気します（除湿負荷を減らす）。

この年間を通じた冷暖房・除湿のトータルコスト（TCO）で比較すれば、第一種の導入費用は、数年～十数年で回収可能な「未来の快適性と家計への賢い投資」であると、私たちは試算しています。

愛媛で換気システムの施工・相談ができる優良業者の見極め方

換気システムは、機器の選定以上に、住宅全体の性能を理解した上での「施工」と「設計」がその効果を左右します。皆様が不利益を被らないよう、公的機関の警告に基づき、優良な業者と注意すべき業者の見極め方をご紹介します。

一方で、消費者庁や（公財）住宅リフォーム・紛争処理支援センター（住まいるダイヤル）は、悪質なリフォーム事業者の手口として以下のような点に警告を発しています。

• 突然訪問し、「無料点検」などで不安を煽る。
• 「不具合を見つけた」と不要な追加工事を迫る。
• 「補助金が利用できる」と勧誘し、契約を急がせる。
• 口頭のみで契約し、高額な費用を請求する。

皆様が抱く「不信感」を解消するため、私たちは「客観的な信頼性」と「透明性」を持つことが最も重要だと考えています。

（出典：各種公的機関の情報を基に 当社にて作成 ）

換気システムの導入効果を最大化する日常的な結露・カビ予防策

24時間換気システムは、導入して終わりではありません。その効果を最大化し、健康被害を防ぐためには、日常的な運用とメンテナンスが非常に重要です。

愛媛の換気システム導入に関するよくある質問（FAQ）

最後に、換気システムの導入に関して、皆様からよく寄せられるご質問についてお答えします。