愛媛県の沿岸部、特に松山市、今治市、新居浜市、宇和島市などで新築の注文住宅を検討される際、「海の近くの暮らし」への憧れと同時に、 塩害や台風による家へのダメージへの強い不安 を感じていらっしゃる方は少なくありません。

この記事では、愛媛の気候特性を踏まえ、塩害や台風に「本当に強い家」を建てるために必要な、具体的な知識と対策をひも解いていきます。

家の早期劣化（サビや塗装の剥れ）を防ぐための外壁材、屋根材、窓の具体的な仕様から、愛媛県内で信頼できる工務店を見極めるためのポイント、さらには建てた後のメンテナンスのコツまで、専門的な視点から詳しく解説します。

この記事を読み終える頃には、あなたが抱える不安が解消され、愛媛の沿岸部で長く安心して暮らすための「最適解」が明確になっているはずです。

愛媛の塩害・台風被害の現状と新築住宅に与える深刻な影響

愛媛県で家を建てることは、穏やかな瀬戸内海の恩恵を受ける一方で、塩害や台風といった自然の厳しさと常に向き合うことを意味します。

愛媛の沿岸部と一言で言っても、その特性は大きく二分されます。

まずは、これらのリスクが新築住宅にどのような影響を与えるのか、その深刻な実態を正確に知ることから始めましょう。

「塩害地域」とは？ 愛媛県の沿岸部で特に注意すべきエリア区分

住宅建設において塩害リスクが考慮されるエリアは、海岸からの距離によって区分されます。 ただし、この基準はJIS規格や建材メーカーによって異なり 、明確な統一基準がないのが現状です。

例えば、以下のように定義されている場合があります。

• 重塩害地域 : 海岸線からおよそ 500m以内 。塩害による被害を最も受けやすいエリアです。
• 塩害地域: 海岸線から500m～2,000m（2km）以内。

出典）塩害地域・重塩害地域について

一方で、より広範な影響を指摘する見解もあり、塩害地域が海岸線から7,000m（7km）にまで及ぶとする定義も存在します。

出典）塩害地域で建築する前に知っておきたい対策方法！おすすめ素材も紹介

しかし、これらの区分はあくまで静的な環境下での目安に過ぎません。愛媛県のように台風の通り道となりやすい地域では、 強風によって塩分を含んだ粒子が内陸深くまで運ばれる 現象を考慮に入れる必要があります。

実際に、台風の発生時には、塩分が 10km以上内陸まで飛来する ことも報告されています。

出典）塩害とは？家の屋根や外壁に与える影響と対策について解説！

この事実は、愛媛の沿岸都市で家づくりを考える上で非常に重要です。たとえ海岸から数キロメートル離れた土地であっても、台風が通過する際には、重塩害地域と変わらないレベルの塩分にさらされるリスクがあるのです。

したがって、愛媛で家の耐久性を長く保つためには、定められた地域区分における最低限の対策だけではなく、こうした断続的かつ高濃度な塩分にさらされることを前提とした、 より高いレベルの建材仕様や設計 が求められます。

塩害が家の外壁や金属部分（給湯器・室外機）に引き起こすサビや腐食

塩害とは、潮風に含まれる塩分（塩化物イオン）が建材に付着し、水分や酸素と反応することで、家の劣化を著しく早めてしまう現象です。

出典）海の近くの家は要注意！塩害の症状・対策・チェック方法

特に深刻な影響が現れるのは、以下の3つの箇所です。

1. 金属部分（サビ・腐食）

塩害の最も分かりやすい影響が金属部分のサビです。

• 屋根材（トタンなど）
• 外壁材（ガルバリウム鋼板など）
• 窓サッシ（アルミ製）
• 手すり、ビス、門扉
• 給湯器やエアコン室外機

これら外部に露出したあらゆる金属が対象となります。塩分は金属の酸化を強力に促し、短期間でサビを発生させます。サビは見た目を損なうだけでなく、進行すると金属に穴を開け（孔食）、部材の強度を低下させてしまいます。

特に見落とされがちなのが、給湯器やエアコン室外機です。これらが塩害によって早期に故障すると、生活の快適性が損なわれるだけでなく、高額な交換費用が突然発生することになります。

2. 塗装面（塗膜の劣化）

外壁や屋根の塗装も、塩害の大きなターゲットです。塗膜に付着した塩分は水分を呼び込みやすいため、塗装面の劣化を早めます。

結果として、色あせや、塗膜の表面が粉状になる「チョーキング現象」が通常よりも早く発生します。チョーキングは、塗膜の防水機能が失われたサインです。放置すれば、建物の下地材へ水分が浸透し、家全体の劣化を招くことになります。

3. コンクリート基礎（中性化・爆裂）

一見、強固に見えるコンクリート基礎も、塩害と無関係ではありません。コンクリートの内部は本来、強アルカリ性で、内部の鉄筋をサビから守っています。

しかし、外部から塩化物イオンが浸透すると、このアルカリ性が失われる「中性化」が進みます。中性化が鉄筋の位置まで届くと、鉄筋は急速にサビ始めます。錆びた鉄筋は体積が膨張し、その圧力で内部からコンクリートを破壊する「爆裂」という現象を引き起こします。

これにより基礎にひび割れや剥離が起こり、建物の構造耐力が著しく低下する危険性があるのです。

台風による強風や飛来物が窓ガラスや屋根に与えるダメージのリスク

愛媛県では、塩害だけでなく、台風による強風や飛来物のリスクにも万全の備えが必要です。

屋根へのダメージ

屋根は、台風被害を最も受けやすい箇所です。強風が軒下から吹き込むと、屋根全体を浮き上がらせるような強大な力（揚力）が発生します。これにより、瓦がずれたり飛散したり、金属屋根が広範囲にわたって剥がれたりします。

屋根が破損すると、雨水が侵入し、漏電や内装の汚損、カビの発生といった深刻な二次被害を引き起こします。

愛媛県では、平成30年7月豪雨の際に宇和島市や大洲市などを中心に甚大な住宅被害（全壊625棟、半壊3,108棟など）が発生したことも記憶に新しく、こうした「屋根の破損」が「雨水の侵入」という二次被害にいかにつながりやすいかを示しています。

出典）平成30年7月豪雨による愛媛県内の被害状況等について

（※愛媛県における「強風・飛来物」による被害が顕著だった台風としては、2004年の台風第18号などが挙げられ、この際も多くの屋根被害が報告されています。）

窓ガラスへのダメージ

台風被害で最も恐ろしいシナリオの一つが、飛来物による窓ガラスの破損です。

窓ガラスが割れると、建物内部に強風が一気に吹き込み、内圧が急激に上昇します。この内側からの圧力が、屋根を内側から押し上げる力となり、 屋根全体が吹き飛ばされる という最悪の事態を招くことがあります。

窓の破損は、単にガラスが割れるという問題に留まらず、建物全体の構造崩壊の引き金になりかねない、きわめて重大なリスクなのです。

愛媛で家を建てることは、これらの複合的なリスクから家族の生命と財産を守る「シェルター」を構築することでもあるのです。

愛媛で塩害・台風に強い家を建てるための仕様と建材選び5つのポイント

では、愛媛の厳しい環境下で、どのようにして塩害・台風に強い家を実現すればよいのでしょうか。ここでは、住宅の耐久性を左右する5つの重要なポイントについて、具体的な建材や仕様を挙げながら解説します。

ポイント1【外壁】: 標準仕様の「窯業系サイディング」や「塗り壁」で考えるべき塩害対策

沿岸部の住宅で外壁材を選ぶ際、どのような素材であっても「塩分による劣化をいかに防ぎ、どう維持管理していくか」という視点が重要です。

私たちの標準仕様である「窯業系サイディング」や「塗り壁」は、日本の住宅で広く採用されており、デザインの多様性や質感の高さが魅力です。

これらの外壁材で塩害対策を行う上で最も重要なのは、「塗装（塗膜）の性能」と「定期的なメンテナンス」です。

窯業系サイディングや塗り壁の場合、塩分が塗装面の劣化を早め、防水機能が低下すること（チョーキング現象など）が塩害の主な症状です¹。塗膜が劣化すると、サイディングの基材が水分を吸収したり²、塗り壁に微細なひび割れ（クラック）が生じたりした場合、そこから水分が浸透し、家全体の劣化につながる恐れがあります。

そのため、新築時に耐候性の高い塗料（フッ素系や無機塗料など）を（オプションとして）選定することや、窯業系サイディングの場合はシーリング材の耐久性にも配慮することが、対策の第一歩となります。

他の選択肢についても見てみましょう。

• ガルバリウム鋼板: 優れた防錆性を持つ人気の素材ですが、あくまで金属です。表面の傷や切断面からサビが発生するリスクは残るため、塩害環境下ではそのリスクを理解し、定期的な点検や塗装メンテナンスが推奨されます。
• 樹脂系サイディング: 主成分が塩化ビニル樹脂のため、原理的にサビや腐食が発生しないという大きなメリットがあります。しかし、素材自体が高額になりやすく、国内での流通量や、正しく施工できる職人が限られるという側面もあります。

表1: 主要外壁材の塩害対策比較

この比較が示す通り、どの外壁材にも一長一短があります。

愛媛の沿岸部において、私たちが標準仕様とする窯業系サイディングや塗り壁を選ぶ場合、その性能を維持する鍵は「塗膜による保護」と「定期的なメンテナンス」です。

立地条件（海岸からの距離）に応じて、標準仕様の中でも塗料のグレードを上げる（オプション対応）など、長期的な維持管理コスト（ライフサイクルコスト）を抑えるための最適なご提案をすることが重要だと、私たちは考えています。

ポイント2【屋根】: 錆に強い「SGL鋼板」や耐久性の高い「陶器瓦」の採用メリット

屋根は、建物の中で最も過酷な環境にさらされる部位です。塩害と台風の両方に対する高い耐久性が求められます。

SGL（エスジーエル）鋼板

現在、金属屋根材の中で特に注目されているのが「SGL鋼板」です。これは、従来のガルバリウム鋼板のめっき層にマグネシウム（Mg）を添加した次世代の鋼板です。

このマグネシウムが、めっき層の腐食を抑える効果を飛躍的に高めます。特に、サビが発生しやすかった 切断面や傷部において、マグネシウムが溶け出して緻密な保護皮膜を再びつくる ため、自己修復機能に近い働きをします。

この技術的な優位性は、メーカーの保証内容にも明確に表れています。

SGL鋼板は、メーカーが重塩害地域に迫る近距離での使用を保証しており、その耐久性への自信がうかがえます。

陶器瓦

陶器瓦は、粘土を高温（1200℃以上）で焼き固めたもので、素材自体が化学的にきわめて安定しています。そのため、塩害による腐食やサビとは根本的に無縁です。

出典）塩害に強い屋根材とは？

また、近年の陶器瓦は吸水率が非常に低く抑えられており、塩分が内部に浸透して引き起こされる劣化への耐性も非常に高くなっています。

出典）石州瓦はなぜ凍害や塩害に強いのか？

ただし、台風時の飛来物による衝撃で割れる可能性や、瓦自体の重量を支える強固な構造躯体の設計（耐震性の検討）が必要となる点には留意が必要です。

出典）陶器瓦の特徴とは？

ポイント3【窓・サッシ】: 「樹脂サッシ」の採用と「シャッター・雨戸」の標準装備化

窓は、塩害（慢性的脅威）と台風（急性的脅威）という二つの異なる脅威が交差する、家の中で最も重要な防御拠点です。したがって、対策は「素材」と「物理的防御」の両面からなる二重防衛システムとして考える必要があります。

1. 素材による防御：「樹脂サッシ」

窓のフレーム（サッシ）において、沿岸部での最適な選択肢は「樹脂サッシ」です。主素材である塩化ビニル樹脂は、金属ではないため塩害による腐食やサビの心配が一切ありません。

さらに、樹脂サッシは住宅性能の面でも多くの利点をもたらします。

• 高い断熱性 : 樹脂の熱伝導率はアルミニウムの約1000分の1です。これにより、夏は外の熱気を、冬は外の冷気を強力に遮断し、冷暖房効率を向上させます。光熱費の削減に大きく貢献します。
  出典）樹脂サッシとは？
• 結露の抑制 : 高い断熱性により、結露の発生を大幅に抑えます。結露はカビやダニの温床となるだけでなく、窓周りの木材や壁紙を腐食させる原因となるため、これを防ぐことは家の長寿命化に直結します。
  出典）樹脂サッシとは？メリット・デメリット

2. 物理的防御：「シャッター・雨戸」

シャッターや雨戸は、台風時の飛来物から窓ガラスを守るための必須装備です。前述の通り、窓ガラスの破損は、建物の構造崩壊につながりかねない致命的なダメージの入り口となります。

塩害に強い「樹脂サッシ」と、台風に強い「シャッター・雨戸」。この二つを標準装備として組み合わせることで初めて、窓の防御システムは完成すると言えます。

ポイント4【基礎・構造】: コンクリートの中性化を防ぐ「かぶり厚」の確保

住宅の土台となる基礎も、塩害対策が不可欠です。鉄筋コンクリートの耐久性は、内部の鉄筋が腐食しない限り、きわめて長期間保たれます。その鉄筋をサビから守る最も重要な要素が、「かぶり厚さ」です。

かぶり厚さ とは、コンクリートの表面から最も外側にある鉄筋の表面までの最短距離を指します。

出典）コンクリートの”かぶり厚さ”とは？

このコンクリート層が、鉄筋を塩分や酸素から守る物理的・化学的なバリアとして機能します。

建築基準法では、建物の部位に応じて最低限のかぶり厚さが定められており、特に地面や土に接する基礎部分は厳しく規定されています。

• 布基礎の立上り部分、直接土に接する壁など: 4cm以上
• 基礎底盤部（布基礎の立上りを除く）: 6cm以上

出典）基礎のかぶり厚さ不足、鉄筋に対するコンクリートの被り厚さ

塩害地域では、空気中の塩分がコンクリートの中性化を早めるため、この規定を遵守することは絶対条件です。さらに、実際の施工ではコンクリート打設時のズレなどを考慮し、規定値に10mmを加えた「設計かぶり厚さ」を確保することが、品質管理上きわめて重要です。

出典）コンクリートの”かぶり厚さ”とは？

ポイント5【設備】: 給湯器やエアコン室外機は「耐塩害仕様」の選定と設置場所の工夫

住宅の快適性を支える給湯器やエアコンの室外機は、金属部品の塊であり、塩害による故障リスクが非常に高い設備です。これらを長く使うためには、「耐塩害仕様」製品の選定と、設置場所の工夫が不可欠です。

耐塩害仕様・耐重塩害仕様

主要な設備メーカーは、塩害地域向けに特別仕様の製品を供給しています。これらは塩害の程度に応じて「耐塩害仕様」と「耐重塩害仕様」に分類されます。

出典）エアコンの塩害仕様・重塩害仕様とは？

出典）屋外機器の塩害対策方法、耐塩害仕様・耐重塩害仕様

これらの特別仕様品は、初期費用こそ高くなりますが、塩害による故障や早期交換のリスクを大幅に減らすため、長期的な視点では経済的合理性の高い選択となります。

出典）エアコンの耐塩害地仕様とは？

戦略的な設置場所

機器の仕様選定と同様に重要なのが、設置場所の工夫です。

• 風向きを考慮する : 可能な限り、海からの潮風が直接当たらない建物の裏手（風下）に設置します。
  出典）塩害に強い家を建てるには？
• 雨掛かりを確保する : 深い軒下など、雨が全く当たらない場所に設置すると、付着した塩分が洗い流されずに蓄積し、かえって腐食を早めることがあります。塩分を自然に洗い流せるよう、ある程度雨が当たる場所を選ぶことが望ましいとされています。
  出典）塩害に強い家を建てるためのポイント

愛媛で塩害・台風対策の施工実績が豊富な工務店・ハウスメーカーの見極め方

塩害・台風に強い高耐久な住宅は、優れた建材や仕様を選ぶだけでは完成しません。それらを正しく施工し、愛媛特有の気候を深く理解した建設パートナーを選ぶことが、計画の成否を分けます。

沿岸部での建築事例や塩害対策のノウハウを具体的に提示できるか

工務店が塩害対策に関する具体的なノウハウを持っているかどうかの最も重要な指標は、 沿岸地域での建築実績 です。

相談の際には、以下の点を具体的に確認してみましょう。

• 松山市や今治市、新居浜市などの沿岸部で、実際に建てた住宅の事例を具体的に見せてもらえるか。
• その事例で、どのような塩害・台風対策（外壁材、屋根材、基礎の仕様など）を、 どのような理由で採用したのか を論理的に説明できるか。
• 建築後の住宅が、数年経ってどのような状態にあるか、メンテナンスの状況なども把握しているか。

過去の実績と、それに基づいた明確な説明能力は、その工務店が愛媛の気候風土を熟知し、実証された対策を講じることができる証となります。

出典）塩害に強い家を建てるためのポイント

標準仕様でどのレベルの塩害対策（耐塩害仕様など）が含まれているか

工務店の塩害・台風対策に対する基本姿勢は、「標準仕様」に最もよく表れます。

「塩害対策はオプションです」という会社と、「沿岸部での建築が多いため、標準仕様で高いレベルの対策を含んでいます」という会社とでは、品質に対する考え方やコストパフォーマンスが根本的に異なります。

確認すべき項目の例：

• 外壁・屋根材: 標準仕様の外壁材（窯業系サイディングや塗り壁など）に対して、塩害対策のオプションが具体的に用意されているか。
• 窓・サッシ: 樹脂サッシやシャッター・雨戸が標準装備か。
• 屋外設備: 耐塩害仕様の給湯器やエアコン室外機が標準で含まれているか。
• 基礎: 沿岸部向けの「設計かぶり厚さ」の確保が、標準的な施工管理基準となっているか。

これらの対策が標準仕様に盛り込まれている工務店は、愛媛の地域特性を深く理解し、追加費用を前提としない誠実な家づくりを行っている可能性が高いと言えます。

台風被害を想定した構造計算や耐風等級（耐風等級2）への取り組み

台風による強風被害を防ぐためには、感覚的な対策ではなく、構造計算に基づいた客観的な強度の確保が必須です。その指標となるのが、住宅性能表示制度における「耐風等級」です。

出典）住宅性能表示制度の概要、耐風等級とは？

耐風等級2の取得は、法律上の義務ではありません。しかし、この等級を取得するには厳密な構造計算が必要であり、安全性を最優先し、客観的な基準に基づいた家づくりを実践している証となります。

契約前に、その会社の住宅がどの耐風等級に準拠しているのか、またその根拠となる構造計算について明確な説明を求めましょう。

建てた後のアフターメンテナンス体制と保証内容の充実度

塩害地域では、家の経年劣化が内陸部よりも早く進むため、引き渡し後のアフターメンテナンスが家の寿命を大きく左右します。

• 保証内容の確認 : 特に外壁の塗装保証について、「塩害地域は免責（保証対象外）」となっていないかを確認しましょう。
  出典）塩害地域の外壁塗装は5～7年が目安！
• 定期点検の仕組み : 引き渡し後、1年、5年、10年といった節目で、専門家による定期点検が実施される体制が整っているか。
• 迅速な対応 : 不具合が発生した際に、迅速に対応できる地域密着型の体制であるか。

充実したアフターサービスは、工務店が自社の建物に長期的な責任を持つという姿勢の表れです。

塩害に強い家を建てた後も重要！ 家の寿命を延ばす維持管理とメンテナンスのコツ

塩害・台風に強い仕様で家を建てたとしても、その性能を長く保つためには、建てた後の適切な維持管理が不可欠です。特に沿岸部では、計画的なメンテナンスが家の寿命を大きく左右します。

定期的な「外壁や窓の水洗い」が最も簡単で効果的な塩害対策になる理由

住宅に付着した塩分を物理的に取り除く「水洗い」は、最も手軽でコストパフォーマンスの高い塩害対策です。

出典）海の近くの家は要注意！

塩害による金属のサビや塗膜の劣化は、塩分が水分と反応することで進みます。そのため、塩分が長期間付着し続けることを防ぐことが重要です。

特に、 雨が直接当たらない軒下、窓サッシの上部、玄関周り などは、塩分が洗い流されずに蓄積しやすいため、重点的に洗浄する必要があります。

出典）塩害から建物を守るための知識

• 洗浄の頻度 : 月に1～2回、あるいは台風や強風で潮風を強く感じた後が目安です。
  出典）海の近くの家は要注意！
• 洗浄の方法 : 高圧洗浄機は塗膜を傷つける恐れがあるため、 通常のホースで水をかける程度 で十分です。塩分は水に溶けやすいため、強くこする必要はありません。
  出典）塩害による建物への影響は？

この単純な作業を習慣化するだけで、塩分の蓄積を大幅に抑え、外壁や各部材の劣化速度を大きく遅らせることができます。

外壁や屋根の点検・再塗装（メンテナンス）を検討すべき適切な時期

どれだけ耐久性の高い建材を使っても、塗装などのメンテナンスはいつか必要になります。塩害地域では、外壁や屋根の塗膜の劣化が、内陸部に比べて2～5年ほど早まる傾向があると言われています。

出典）外壁の塩害対策

そのため、メンテナンスサイクルを一般地域よりも前倒しで計画することが、建物を守る上で非常に重要です。

出典）海の近くの家は要注意！、塩害地域の外壁塗装は5～7年が目安！

年数だけでなく、以下のような劣化のサインが見られた場合は、速やかに専門家による点検とメンテナンスを検討しましょう。

• チョーキング現象 : 外壁を手で触ると白い粉が付着する状態。塗膜の防水機能が失われているサインです。
• サビの発生 : 金属製の屋根、雨樋、手すりなどにサビが見られる場合。
• 塗膜のひび割れ・剥がれ : 劣化が進行し、下地が露出し始めている危険な状態です。

これらの症状を放置すると、構造躯体へ水分が浸透し、より大規模で高額な修繕が必要となる可能性があるため、早期の対応が賢明です。

台風通過後に自分でチェックすべき項目と専門家による点検の重要性

台風が通過した後は、まずご自身の安全を確保した上で、可能な範囲で家の状態をチェックすることが推奨されます。

ご自身でチェックすべき項目（地上から目視できる範囲）

• 屋根 : 瓦のズレ、浮き、割れ、飛散がないか。金属屋根のめくれや変形がないか。
• 外壁 : 飛来物による穴や傷、サイディングの割れやズレがないか。
• 窓・シャッター : ガラスにひび割れがないか。シャッターや雨戸に変形や破損がないか。
• 雨樋 : 外れ、変形、割れがないか。
• 屋外設備 : エアコン室外機や給湯器が転倒、移動、破損していないか。
• 周辺 : 擁壁やフェンスに異常がないか。

出典）災害に係る住家の被害認定基準運用指針

これらの目視点検で少しでも異常を発見した場合や、屋根の上など高所で確認が必要な場合は、 決してご自身で対処しようとせず 、速やかに建築を依頼した工務店や専門業者に連絡し、詳細な点検を依頼してください。

軽微な損傷に見えても、放置すれば雨漏りなどの二次被害につながる可能性があります。専門家の診断を仰ぐことが、家を長く守るための最善策となります。

愛媛の塩害・台風対策住宅に関するよくある質問

Q.土地選びの時点で塩害リスクを判断する方法はありますか？

はい、土地選びの段階で塩害リスクをある程度判断することは可能であり、将来のメンテナンス負荷を減らすために非常に重要です。

1. ハザードマップの確認

各自治体が公開しているハザードマップを確認しましょう。直接的な「塩害マップ」は少ないかもしれませんが、「高潮浸水想定区域図」などは、海からの影響が強く及ぶエリアを示唆する重要な参考資料となります。

出典）まつやま高潮ハザードマップ

国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」も、洪水、土砂災害、高潮などのリスクを重ねて確認でき、総合的な災害リスクの把握に役立ちます。

出典）海の近くの家づくりの注意点と対策

2. 周辺環境の観察

候補地を実際に訪れ、周囲の既存の建物やインフラの状態を観察します。

• 金属部分のサビ : 近隣の住宅のトタン屋根、金属フェンス、ガードレール、道路標識などが著しく サビ ていないかを確認します。これらは、その地域の塩害レベルを可視化する最も分かりやすい指標です。
  出典）海の近くの家は要注意！
• 風の通り道 : 地形的に海からの風が直接吹き抜ける場所（高台や、風を遮る建物がない土地など）は、塩害の影響をより強く受ける可能性があります。

3. 地理的条件の確認

地図上で海岸線からの直線距離を確認します。前述の一般的な建材メーカーの基準（2,000m（2km）以内）でも高いリスクがあると認識し、それに応じた建築計画を立てる心構えが必要となります。

出典）外壁塗装の塩害対策｜海から何キロまで影響がある？

これらの情報を総合的に考えることで、土地が持つ潜在的な塩害リスクをより正確に評価できます。

Q.塩害対策をすると建築費用（坪単価）はどれくらい上がりますか？

塩害・台風対策を施すことで、建築費用（坪単価）は標準的な仕様に比べて上昇します。具体的な上昇額は、採用する建材のグレードや対策の範囲によって大きく変動するため一概には言えません。

例えば、以下のような要素がコストアップの要因となります。

• 建材のグレードアップ : アルミサッシを樹脂サッシに変更する、外部の金物をステンレス製にするなど。
  出典）藤沢市の注文住宅の相場は？
• 塗装の費用 : 高耐久なフッ素塗料や無機塗料を選択した場合、塗装費用は高くなります。
  出典）塩害地域の外壁塗装は5～7年が目安！
• 設備の費用 : 耐塩害仕様のエアコン室外機は、標準モデルより高価になる場合があります。
  出典）エアコンの塩害仕様・重塩害仕様とは？

これらのコスト増は、初期投資としては負担に感じられるかもしれません。

しかし、私たちはこれを単なる「出費」ではなく、将来発生するであろう高額な修繕・交換費用を抑制するための「投資」と捉えるべきだと考えています。

例えば、仮に初期費用で塩害対策（SGL鋼板、樹脂サッシ等）に50万円の追加コストがかかったとします。

一方、標準仕様の場合、P.9の表にある通り、塗装メンテナンス（1回100万円と仮定）が10年ごとではなく7年ごと（3年短縮）に必要となる可能性があります。

住宅の寿命を30年と考えた場合、標準仕様ではメンテナンスが4回（7年目、14年目、21年目、28年目）、高耐久仕様では2回（15年目、30年目）で済む計算になります。

つまり、「初期投資50万円で、将来のメンテナンス費用200万円（2回分）を削減できる」可能性があるのです。これが、私たちが「投資」と呼ぶ論理的な理由です。高耐久仕様を初期段階で採用することは、住宅の生涯で見た総所有コスト（ライフサイクルコスト）を最適化し、長期的な経済的負担を軽くする、きわめて合理的な判断と言えます。

Q.木造住宅でも塩害・台風対策は万全にできますか？

はい、 木造住宅でも適切な設計と建材選定を行うことで、塩害・台風対策を万全に施すことは十分に可能 です。

重要なのは、構造躯体である木材を、塩分や水分、強風といった外部環境からいかに効果的に保護するか、という点にあります。対策の要点は、家の「外皮（エンベロープ）」の性能を高めることに集約されます。

これらの対策を講じることで、木材が直接塩分や過剰な水分にさらされることを防ぎ、構造体としての強度と耐久性を長期にわたって保つことができます。

木造住宅の持つ設計の自由度や、木の温もりある快適性を享受しつつ、愛媛の沿岸部の厳しい環境にも耐えうる堅牢な住まいを実現することは、現代の建築技術において確立されたアプローチです。

まとめ：愛媛の海と共生する、賢い家づくりを

この記事では、愛媛県の沿岸部で新築住宅を建てる際に避けては通れない「塩害」と「台風」のリスクについて、その具体的な影響と、それらに対処するための5つの重要なポイント（外壁・屋根・窓・基礎・設備）を詳しく解説しました。

愛媛の海は、私たちに豊かな恵みと美しい景色を与えてくれますが、同時に厳しい自然環境でもあります。その中で長く安心して「くらしを謳歌する」ためには、初期の段階で適切な対策を講じ、家の耐久性を高めておくことが不可欠です。

そして、その計画を実現するためには、愛媛の気候を熟知し、客観的なデータに基づいた「最適解」を一緒に考えてくれる、信頼できるパートナーの存在が何よりも重要です。

この記事が、あなたの賢い家づくりの一助となれば幸いです。

私たち興陽商事（KOYO ARCHITECTS）は、愛媛の地で培った豊富な実績と、国内トップレベルの住宅性能（高気密・高断熱・省エネ・耐震）を両立する設計力で、あなたの理想の暮らしづくりをお手伝いします。

具体的なプランやご予算についてのご相談はもちろん、「まずは土地選びから相談したい」といったご要望にも、専門家の視点からお応えします。ぜひお気軽にお声がけください。