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みなさまこんにちは！

今回は前回に引き続き、「注文住宅を建てる前に知っておきたいこと【建物編】」についてお話しさせていただきます。

注文住宅を建てる前に知るべき建物編の基礎知識

家の構造（工法）の種類とそれぞれのメリット・デメリット

注文住宅を建てる際は家の構造の種類も知っておきましょう。
【家の構造の種類】

• 木造
• 鉄骨造（S造）
• 鉄筋コンクリート造（RC造）
• 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

主に日本で多く普及している住宅は木造です。
木造には2つ工法があり、在来軸組工法と2×4工法（ツーバイ工法）があります。
2つの工法の違いをポイントでお伝えしますと下記になります。

• 在来軸組工法：柱・土台・梁などを組み合わせた骨組みで建てる日本伝統工法
• 2×4工法：枠組み壁工法とも呼ぶ、規格化した木材を組み合わせ、耐力壁を設けた工法

在来軸組工法や2×4工法はそれぞれメリット・デメリットがありますので、どちらの工法で建てるかよく検討しましょう。

家を建てる依頼先（会社）の種類と特徴の違いを比較

注文住宅を建ててくれる会社は複数あり、大きく分けると下記のような会社になります。

• ハウスメーカー
• 工務店
• 建築設計事務所

ハウスメーカーは全国に営業所や住宅展示場を構えて活動していて、安定した品質を全国規模で提供する住宅会社です。工務店は、地元を中心とした地域密着型の営業活動をしており、手厚いアフターサービスやレスポンスの早い対応が期待できる特徴があります。建築設計事務所は、設計を専門とした住宅会社です。
設計に特化し、制限のない自由な設計が可能なため、世界に一つだけの注文住宅を建てる事ができます。
このように住宅会社によってそれぞれ特徴が異なりますので、どの住宅会社が適切かよく考えて選びましょう。

注文住宅の3つの種類（規格型・セミオーダー・フルオーダー）

注文住宅の種類を大きく分けると下記の種類があります。

• 規格型
• セミオーダー型
• フルオーダー型

規格型の注文住宅は、決められた間取りから壁紙や設備、床の種類などを選んでいく設計となっています。
間取りや窓の位置の変更はできず、設計に制限がある注文住宅となっています。セミオーダー型は、間取りや外装・内装の仕様、設備など基本となるプランがあり、そのプランを土台に自分の好みに合わせて設計ができる注文住宅です。フルオーダー型は、完全自由設計が可能な注文住宅です。
一から間取りを設計し、仕様を決めていきますので、その分の時間と建築コストが掛かります。

住宅に欠かせない重要な性能（耐震・断熱・気密）とは

どんなに外観が素敵な家でも地震に弱い家であったり、室内が寒かったりする家では問題です。
外観などのデザインも大切ですが、住宅に必要なのは快適に生活を送れる環境がある事です。
暮らしやすい生活を作る住宅性能とは何かというと下記のような性能です。

• 耐震性能
• 断熱・気密性能

耐震性能は言葉の通り、地震に対する性能です。
日本は地震大国ですから、耐震性能がしっかりと取れた家を建てる事が重要です。
断熱・気密性能とは、簡単に言いますと室内温度の快適さに影響する性能です。
冬は暖かく、夏は涼しい家というのは、この断熱・気密性能が高い家となっています。
冷暖房効率も高くなり省エネ効果もあるので、住宅には欠かせない性能です。

注文住宅の情報収集で後悔しない家づくりを実現

ここまで注文住宅を建てる前に知っておきたい事についてご紹介してきました。
きっと、ほとんどの方は注文住宅を建てるのは初めてかと思います。
注意していただきたいのが、何も情報がないまま家づくりを進めてしまうと、後々後悔してしまう可能性があるという事です。
一生に一度の買い物とも言える家づくりですから後悔がないように、今回ご紹介した事を参考にしていただけたら嬉しく思います。家づくりの最初の一歩は情報収集です。
まず、住宅会社の資料請求をして、たくさん情報を集めて理想の家を建てましょう。
コウヨウの新築では会員登録する事で施工事例や間取りをご覧になっていただけます。
資料請求も行っていますので、ぜひご参考ください。

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