【松山市・今治市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください！】

みなさまこんにちは！

今回の投稿は

住宅ローンのポイント応用編｜知っておきたい3つのケースです。

今回の投稿は、＃１・＃２の応用編★

お時間があれば、ぜひ、＃１・＃２にも目を通していただけると嬉しいです！
 

（＃１・＃２の振り返り）

＃１・＃２では、事前審査や本審査が新築住宅ローンにどれだけ深く関わっているのかを、お伝えしました。
今回の投稿では、新築住宅ローンの申請を出すときの注意点や、実際にあった借り入れの事例を掲載しております。
＃１・＃２のリンクも貼っておきますので、実例と照らし合わせながらだと、よりわかりやすいかもしれません！
＞住宅ローンの 15のポイント解説【＃１】基本編｜事前審査の仕組みと注意点
＞住宅ローンの 15のポイント解説【＃２】基本編｜事前審査・団信の注意点

また、今回の投稿も、自営業を営まれていない松山市・今治市・四国中央市・西条市・新居浜市のお客様を対象に投稿しております。（自営業のお客様の場合だと、内容が少し変わってきます！）

では、＃３スタートです！

住宅ローンのポイント応用編｜知っておきたい3つのケース

13.住宅ローンの共同名義｜夫婦で組む場合の注意点と審査の仕組み

近年は女性の進出により、女性が外に出て働くことが当たり前になってきています。
そのためか、最近ではお家の購入や住宅ローンを共同名義として、夫婦で組まれることもあります。
一見、夫婦で負担する方が、審査に通りやすいと思われがちですが、実はこの考え方には落とし穴もあるんです。
夫婦で審査を出した場合、どちらか片方の信用情報に傷がついていると、借り入れが難しくなってしまいます。
例えば、奥様に内緒で旦那様がカードローンの未払いがあることや、これまでに支払いの遅延などがあると、審査には通りづらくなります。
そのため、どちらかがカードローンの支払いの遅延や未払いがある場合は、共同名義ではなく、信用情報に傷がついていない方が名義人として審査を受けた方が、通りやすいことが多いです！
 

14.住宅ローン申請の取り下げ方法｜キャンセル時の違約金と対処法

お家を購入するには、大きな金額を使うため、ローン申請を出しても、支払いへの不安から、「やっぱり、家の購入や新築住宅ローンを組むのを辞めたい！」と思う方もいらっしゃると思います。
そうなった場合は早めに、金融機関（銀行）に直接、ローン申請を取り下げたいと伝えるべきです。
この場合、各会社によって、金額は異なりますが、不動産業社に違約金としてキャンセル料を払わなければならないことが多いです。
そのため、家を購入する際には家族でしっかり話し合い、実際に借りる金額とその後の生活プランを立て、不安を解消していきながら、結論を出しましょう。
もしも、プランが立てづらかったら、不動産で聞いてみるのもいいかもしれません。
 

15.住宅ローンは外国籍でも組める｜永住権など審査の必須条件を解説

結論から言うと、お家を購入することは可能です。
海外の方が、家を購入するために必ず必要なものとして、日本の国籍もしくは日本の永住権が必須となってきます。
この必要性としては、新築住宅ローンを組んだ数年後に帰国してしまった場合、ローン返済の支払いが滞ってしまうからです。日本の国籍もしくは永住権は必須ですが、それ以外は他の日本人と審査基準はさほど変わりません。
また、配偶者が日本人であった場合、配偶者を連帯保証人とすることで、審査には有利とも言われています。
国によっては、海外の者が不動産を持つことはできないところもありますが、日本では、審査に通れば、海外の方でもお家を持つことは可能です。

以上で、「住宅ローンを組む際に、知っておくべき15のポイント　＃３」は終了です。

いかがだったでしょうか。
家を購入するということは、大きな金額を使うということ。

正直、お金のことを考えるのは、頭も心も疲れてしますが、家族が幸せな生活を送るために、まずは、新築住宅ローンについての知識を、しっかり蓄えていきましょう！

もちろん審査を受けるだけでなく、お家に関することや家づくりに関することなど、何かご不明な点や不安なことがあれば、ぜひご相談ください！

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