【松山市・今治市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください！】
みなさまこんにちは♪
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新築一戸建てのマイホームが夢だけど、
どんな家にしようか…。
豪華な展示場のモデルハウスでは
リアルな自分たちの住まいの想像つかない
ローコスト注文住宅でも機能やデザインを
充実させたい
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多くのお施主様は人生で初めての家づくり。
夢の新築一戸建てマイホーム、
何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然。
そんな方々に届けたい『コウヨウの家づくりコラム』
前回は『家の価格の目安』をテーマに配信しましたが、
今回は『家を建てる時の優先順位』について考えていきます☆
注文住宅の優先順位を考える上で重要な予算配分の基礎知識
新築の家を建てる時、限られた予算の中でもできる限り良い家を建てたい。このように思う方がほとんどだと思います。そのためには、予算をかけるところにはしっかり予算をかけ、削る部分は思い切って削ってしまうというように、予算にメリハリをつけることが大切になってきます。
一般的な優先順位は構造や断熱材を高く設定し設備を低くする
- 構造材や屋根、外壁材窓、断熱材、窓など
- 家の内装
- 設備機器
もちろん、人によって家に求める物は違ってくるので優先順位が多少違ってくることがありますが、基本的に後で手を加えることが難しい物の方が優先順位が高くなり、後で入れ替えることができる物の方が優先順位は低くなってきます。
リフォーム困難な構造や断熱性能は優先順位を高く設定すべき理由
例えば、家として必ず必要な機能として、「地震など災害が起きた時に身を守ってくれる」というのは必須項目となります。そのためには新築の家の柱や基礎といった構造材はしっかり作っておくことが大切と考える方が多いです。また、外壁や屋根は基本的には耐久性が高いもの価格が高くなるという傾向があります。
そのため、家を建てる時にお金をかけたとしても、後々のメンテナンスコストを下げることができるので、予算を掛けても後で後悔するケースは少なくなります。
ちなみにコウヨウは「高気密・高断熱・省エネ・耐震」を強みとしており、構造躯体や基本性能にこだわった家づくりをご提案しています。
↑このように最近では家の初期投資だけではなく、10年、20年先を見据えたライフサイクルコストの観点からも『優先順位』を考えることが重要視されております☆
また、窓や断熱材は日常生活が快適に送れるかどうかに影響してきます。新築の家を建てるなら地域の気候に適した、夏涼しく冬暖かい家にしたいですよね。
身体への負担も少なくなるなど日々の生活にも影響してくる部分なのでしっかり予算を掛けたい部分でもあります。
躯体性能の次は満足度に直結する内装やインテリアの優先順位を検討
『倒れない家』を前提とした上で毎日が楽しくなる、好みのインテリアの空間の創造を検討されております。
その中でもフローリングは常に身体にふれる部分になるので無垢床を選択したりなどお金をかけられる方が多い印象です♪
クロスなどは後から張り替えることもできますし、比較的安価な部材になりますので、弊社では標準仕様の項目より選択される方が多い印象です。標準内でどのくらいのバリエーションがあるのかも会社によって違うので1つ前のコラム『家の価格』を把握するの内容をしっかりと踏まえることも大切ですね。
設備機器は将来交換可能なため優先順位を下げてコストを調整する
設備機器はこれまで見てきた構造材や窓などと比べて比較的簡単にリフォームして入れ替えることができますし、設備機器は基本的に消耗品なので耐用年数は１０年〜１５年ほどなのが一般的です。
構造材で作った基礎や使った柱はずっと家を支えてくれますが、設備機器は時間が経ってくたびれてくると、必ず買い替えの時期がやってきます。そのため、新築の家を建てる時の優先順位としては、設備機器は低くなりがちの印象。
優先順位の最終決定：家族ごとのこだわりとライフスタイルを重視
本日お話した内容は我々建築会社目線での優先順位や、日々お客様の対応を行っている中での、あくまでも傾向のお話です！
例えば、お気に入りのキッチンを入れることで毎日の料理が楽しくなり、料理の腕も上がって美味しいご飯を家族みんなに喜んでもらうというのを家を建てて叶えたいのであれば、それはとても価値のあることになりますし、みんなが喜ぶ予算の使い方とも言えます。
新築の家を建てる時は基本的な家の優先順位を踏まえつつ、あなたの家族ならではの優先順位を見ながら調整する。
この部分が満足のいく家づくりにとても大切なことになります☆
コウヨウではお客様にベストなご提案をさせて頂きます。
土地探しからローンの組み方、
理想のマイホームのご相談など
お客様の家づくりを全力でサポート致します。
是非お気軽にお問合せ下さい！
限られた予算で、後悔しない家づくり。
「優先順位の最適解」を見つけませんか？
記事でお伝えした通り、構造や断熱への投資は不可欠です。しかし、こだわりたい内装や設備も諦めたくないのが本音ではないでしょうか。
コウヨウでは、標準仕様で高い住宅性能を確保しているため、オプション費用を抑えながら「こだわり」に予算を回すことが可能です。
あなただけの「賢い予算配分」を、私たちと一緒に考えましょう。
プロが導く「予算配分」のバランス
経験豊富な建築家がご家族のライフスタイルを丁寧にヒアリング。絶対に譲れないポイントと、コストダウンできる部分を明確にし、予算内で満足度を最大化します。
性能は「標準」だから安心
優先すべき「構造・断熱」は、コウヨウなら標準仕様で最高等級レベル。性能アップのための追加費用が抑えられる分、インテリアやキッチンへのこだわりを実現できます。
第三者機関も認める確かなコストパフォーマンス
※「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」8年連続受賞
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