【松山市・今治市・四国中央市・西条市・新居浜市で、新築一戸建て住宅・注文住宅・ZEH住宅をお考えの方、ぜひご覧になってください！】
みなさまこんにちは！
新築一戸建てのマイホームが夢だけど、
どんな家にしようか…。
豪華な展示場のモデルハウスでは
リアルな自分たちの住まいの想像つかない
ローコスト注文住宅でも機能やデザインを
充実させたい
多くのお施主様は人生で初めての家づくり。
夢の新築一戸建てマイホーム、
何から始めていいのか・・と悩まれるのは当然。
そんな方々に届けたい『コウヨウの家づくりコラム』
本日は「防火地域」について配信させていただきます！
～To build a house in Shikoku～ ー家づくりに役立つ新築住宅コラムー
防火地域は火災被害を最小限に抑えるために定められた重要な区域
お家を建てるに至って、様々な災害が弊害となります。
津波・地震・火災などなど…
今回は火災に関した「防火地域」について配信させて頂きます！
防火地域は駅前や建物密集地など延焼の危険が高い場所に指定される
防火地域とは、「市街地における火災の危険を防除する為に定める地域」のことです！
防火地域の指定目的は延焼防止と緊急車両の通行確保にある
防火地域は火災の危険を防ぐ為に、駅前や建物の密集地・幹線道路沿いなどが主に指定されています。
建物の密集地などは火事の延焼を防ぐ為に、幹線道路沿いは火災の際に消防車などの緊急車両の通行を妨げないようにすることが目的です。
防火地域のみならず、準防火地域という地域もあります。
<防火地域の制限により建物の構造や防火設備に一定の基準が設けられる
防火戸の設置や耐火構造の外壁など法律で定められた建築基準を守る
建築物には制限があります。
防火地域・準防火地域、両地域共通の制限は、
１：防火戸
外壁の開口部で延焼の可能性がある部分に、政令で防火戸等の防火設備を設けなければならないという規定有り。
２：外壁
外壁が耐火構造の場合、その外壁を隣地境界線に接して設けることが可能である。
民法第234条より『建築物は境界線より50cm以上の距離をおくことを必要とする。』と規定されています。
この規定は延焼防止の為、外壁が耐火構造なら延焼の危険性は少ないので定められています。
防火地域のルールを正しく把握して家族を守る安心な住まいを実現
防火地域や準防火地域の土地探しに関するお悩みは地元密着のコウヨウへご相談
本日は『防火地域』について配信させていただきました。
是非、以上のポイントを参考にして、お子さんとのびのび楽しく笑顔が溢れるお家を検討してください。
コウヨウの住まいは、火災への対策はもちろんのこと、強みである「高気密・高断熱・省エネ・耐震」を兼ね備えた高性能な住宅です。家族が安心して長く暮らせる家づくりを私たちがサポートいたします。
次回も四国で新築住宅検討の際に役立つ情報を配信させていただきます。是非チェックしてみてください！
コウヨウではお客様にベストなご提案をさせて頂きます。
土地探しからローンの組み方、
理想のマイホームのご相談など
お客様の家づくりを全力でサポート致します。
是非お気軽にお問合せ下さい！
防火地域の制限をクリアし、安心と快適を両立する
「最適解」を一緒に考えませんか？
火災などの災害への備えは、家づくりにおける重要な課題です。
厳しい基準を満たしながらも、コウヨウの強みである「高気密・高断熱・省エネ・耐震」の高い性能と、洗練されたデザインを両立。ご家族の未来を守り、豊かにする家づくりをご提案します。
災害に強く、快適な住宅性能
防火地域での安全性を確保しつつ、高気密・高断熱・省エネ・耐震性能で光熱費を抑え、家族を守る。コウヨウはこれら全てを高いレベルで実現し、生涯にわたる安心をご提供します。
制限を越える、建築家の設計力
厳しい建築条件の中でも、機能美あふれる居心地のいい空間をデザインします。優れた空間設計でご家族の「くらしを謳歌する」舞台を創造します。
第三者機関からも認められた確かな品質
※「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」8年連続受賞
家づくりの第一歩、はじめませんか？
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