Column家づくりコラム

No.535 【KOYOの新築】土地を先行してローンを組めるか??【四国中央市・新居浜市・西条市・松山市の新築住宅】

【四国中央市・新居浜市・西条市・松山市で新築マイホーム・ZEH新築住宅をお考え

 

の方、是非ご覧になってください!】

 

 

 

みなさまこんにちは♪

 

新居浜市・松山市・四国中央市・西条市で新築一戸建てをお考えの方で

新築の注文住宅を建てるにあたり、土地を購入される方が大半だと思います。

 

新築の家を建てる会社が明確に決まっていないけど、

気に入った土地があるから先に購入したいどうすれば良いのか??

 

➀土地を現金で購入する

②土地のみ先行して住宅ローンを組む

上記②種類のパターンがあります。

 

➀は手持ちの現金があれば、可能ですが大半の人は厳しいと思います。

 

②のパターンでの内容を記載します。

土地のみを先に住宅ローンで組む事は可能ですが、注意が必要です。

➀登記費用の申請を土地購入時点と建物完成時点でおこなわないといけない為、費用が通常よりも高くなる。

②銀行でのローン契約が2回になるので、印紙代金も2倍かかる(土地でのローン・建物でのローン)

③住宅ローン控除を受けるのが、建物完成後になる為、控除を受ける時期が遅くなる可能性がある。

 

銀行に関する費用・登記関係の費用がかかっても問題無いとの事であれば、土地先行で購入も可能になります。

土地に対するローンは購入後直ぐにスタートしますので注意も必要です。

 

四国中央市KOYOの新築では、建てる会社の契約と土地の契約は同時におこなう事をオススメします。

まずは四国中央市KOYOまでお気軽にご相談くださいませ。

 

 

 

 

 

 

 

 

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の方、どうぞ宜しくお願い致します。】

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