Column家づくりコラム

No.510【KOYOの新築】住宅ローン定利率型・定額型【四国中央市・新居浜市・西条市・松山市の新築住宅】

【四国中央市・新居浜市・西条市・松山市で新築マイホーム・ZEH新築住宅をお考え

 

の方、是非ご覧になってください!】

 

 

 

みなさまこんにちは♪

 

西条市・新居浜市・松山市・四国中央市で新築一戸建てをお考えの方で、

住宅ローンで新築を購入される方が多いと思います。

 

住宅ローン定利率・定額型があるのは、ご存知でしょうか??

 

今回はこの2種類の内容について記載します。

 

定利率型は家の借り入れ金額に対して一定の金額を銀行に支払う(保証料・手数料)

と呼ばれるもの借入金額に対して2%が一般的にかかる費用です。

例・・・

2,600万円×2%=52万円、現金で支払う方法とローン融資額に入れるパターンの2種類ある。

 

定額型は借入金額に関係なく手数料を支払うローンになる。

一般的には3万から5万円の銀行が多い。

※金利が0.1%~0.3%上がる(定利率型に比べて)

 

単純な金額で比べると定額型の方が安くなりますが、その分月の支払いは利息が上がるので高くなります。

ローンを長く組む場合は定利率型がオススメ

ローンを繰り上げ返済・一括返済をして完済する場合は定額型がお得になります。

(13年以内にローン返済をおこなう場合)

 

だいたいの方は35年間新築住宅ローンを組まれると思いますので、定利率型を選ばれた方が安心できます。

四国中央市KOYOの新築では資金計画からの、お客様に合った返済方法を一緒に考えお伝えします。

 

 

 

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の方、どうぞ宜しくお願い致します。】

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