【住まいのコンビニ】興陽商事 ver.ケータイ＜不動産情報　失敗しない土地探し＞

～失敗しない土地探し～

土地は待てば出てくる？

さて、資金計画ができたなら実際に土地を探しましょう。

そこで大半の方がぶつかる壁があります。それは･･･

「思った通りの土地が見つからない」

という事です。大半の方がこの壁にぶつかり「良い土地が出てくるまで待とう」という結論に至るのです。

一生に一度の買物ですから、土地は自分の納得のいく所を選びたい！という気持ちも分かりますが、さて本当にそれは正しいのでしょうか？

ポイント③
土地待ちはギャンブル

「良い土地が出てくるのを待つ」というのは、ギャンブルです。どんなギャンブルかというと「自分の納得いく土地が出てくるまで家賃を払い続ける」というギャンブルです。

例えば、1年後に自分の納得いく土地が見つかったとします。その為にあなたが支払った金額は「1年分の家賃」なのです。 1ヶ月6万円とすると、納得いく土地を見つける代金として 72万円支払った事になるのです。

といっても、土地は不動産という文字通り、そんなに頻繁に出てくるものじゃありません。 1年後に見つかったのなら、運がいいと思います。

ポイント④
優先順位を活用しよう

ここで思い出して欲しいのは、ステップ１で作った「優先順位」です。この優先順位を基に、土地を選んでいきます。

そして「どうしても譲れない条件」というものがあった場合、

「この条件をクリアする土地が出てくるまで、家賃を払い続けるか」

という賭けをするかどうかの判断になります。判断材料として、できる限りの情報を集めますがこればかりは「神のみぞ知る」領域になります。

次は、土地を選ぶ際に気をつけておいた方がよいポイントをお教えします。

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